SE VENDE LOTE EN NUEVO MALAGUEÑO, UN NUEVO BARRIO PRIVADO EMPLAZADO EN LA COLECTORA DE RUTA AUTOPISTA CORDOBA A CARLOS PAZ. CERCA A TODO. INGRESO CON SEGURIDAD 24 HS - BAR - LOTES RESIDENCIALES CON SERVICIOS DE AGUA, LUZ CON TENDIDO SUBTERRANEO, GAS NATURAL, CLOACAS, WIFI, CICLOVIAS , CALLES PAVIMENTADAS, ZONA COMERCIAL.

SE PERMUTA O VENDE LOTE EN TIERRA ALTA, MACROLOTE 4 BARRANCAS DEL PUENTE, A POCA DISTANCIA DEL INGRESO, AL FRENTE DE LA CANCHA DE TENIS Y PARQUE INGRESO AL LOTE POR DOS CALLES VISTA PANORAMICA ENTORNO CONSTRUIDO POSIBILIDAD DE CANJE POR DEPARTAMENTO EN NUEVA CORDOBA O ZONAS DE CATEGORIA PARA RENTA TEMPORARIA CUENTA CON SERVICIO DE LUZ Y AGUA CORRIENTE SE ESCUCHA OFERTA EN EFVO

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 - Contacto: Cinthia Ivana Perez  LOTE 1.000M2 BARRIO LAGUNA TRES PINOS ¿Te gustaría vivir rodeado de naturaleza, espacios verdes y aire puro de campo? Replantea tu futuro e invertí en un nuevo estilo de vida para vos y tu familia. Vení a conocer este hermoso lote ubicado en "BARRIO LAGUNA" de Villa de Campo Tres Pinos. Cuenta con una superficie de 1.000 m2 con fondo a la Laguna. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ganar calidad de vida es posible y también accesible. Descubrí Villa de Campo Tres Pinos, una urbanización de ensueño, ubicada en el Partido de General Rodríguez, a tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del centro de Luján. Podés llegar por Acceso Oeste y luego conectar con la Autovía Nº 6 hasta el Km 142. Los lotes del complejo rodean una Laguna de 50 hectáreas donde podrás realizar diferentes actividades acuáticas. El predio también contará con el Colegio Nikola Tesla (nivel inicial, primario y secundario), una cancha de Polo, una cancha de Golf de 9 hoyos, Club House con Pileta y Parrillas que ya se encuentra en uso, Área de Deportes (tenis, paddle, hockey, básquet, fútbol) y futuro Sector Gastronómico y Comercial. -Disfrutá de naturaleza y tranquilidad en un entorno seguro. -Internet de alta velocidad por Fibra Óptica. -Energía Autosustentable Ortronic®. -Colegio Privado Nikola Tesla (jornada completa) -Invertí en un nuevo estilo de vida para vos y tu familia. Estás a un llamado de distancia para darle un nuevo comienzo a tu vida. Solicitá más información y te vamos a brindar todo el asesoramiento que necesites. ¡Vivir mejor es posible! Mudate a la vida que querés y alcanzá lo que soñás con Grupo Genesis.  "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co?digo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusio?n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Pu?blico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 - Contacto: Cinthia Ivana Perez LOTE 1.000M2 BARRIO ESTRIBO, TRES PINOS ¿Te gustaría vivir rodeado de naturaleza, espacios verdes y aire puro de campo? Replantea tu futuro e invertí en un nuevo estilo de vida para vos y tu familia. Vení a conocer este hermoso lote ubicado en "BARRIO ESTRIBO" de Villa de Campo Tres Pinos. Cuenta con una superficie de 1.000 m2 En una excelente ubicacion dentro del barrio. Cercano a la casona, sum y piletas. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ganar calidad de vida es posible y también accesible. Descubrí Villa de Campo Tres Pinos, una urbanización de ensueño, ubicada en el Partido de General Rodríguez, a tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del centro de Luján. Podés llegar por Acceso Oeste y luego conectar con la Autovía Nº 6 hasta el Km 142.  El predio también contará con el Colegio Nikola Tesla (nivel inicial, primario y secundario), una cancha de Polo, una cancha de Golf de 9 hoyos, Club House con Pileta y Parrillas que ya se encuentra en uso, Área de Deportes (tenis, paddle, hockey, básquet, fútbol) y futuro Sector Gastronómico y Comercial. -Disfrutá de naturaleza y tranquilidad en un entorno seguro. -Internet de alta velocidad por Fibra Óptica. -Energía Autosustentable Ortronic®. -Colegio Privado Nikola Tesla (jornada completa) -Invertí en un nuevo estilo de vida para vos y tu familia. Estás a un llamado de distancia para darle un nuevo comienzo a tu vida. Solicitá más información y te vamos a brindar todo el asesoramiento que necesites. ¡Vivir mejor es posible! Mudate a la vida que querés y alcanzá lo que soñás con Grupo Genesis.  "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604

TERRENO EN VENTA  Ubicado sobre la avenida 19 e/ 510 y 511 ZONA INMEJORABLE: A 8 minutos del Casco Urbano de la Ciudad y a 10 minutos del centro de City Bell. Con una superficie total de 380m2 y medidas irregulares que se detallan a continuación: Frente de 10 metros con orientación al Sud Oeste En uno de sus costados mide 39,31 metros Por el otro costado 36,88 metros Y por el fondo 10,29 metros. El terreno cuenta con una construcción de 80m2 aproximadamente a refaccionar o demoler.

Se venden ambos lotes juntos (A 2 Km de Ruta 5) Dos lotes contiguos, uno de 1000m2 y el otro de 1314m2, cada uno con ingreso independiente en Barrio Punto Claro, una zona privilegiada, rodeada de casas de prestigio y con espectacular vista panorámica al lago Zona de paz absoluta sin tráfico alguno y el lago directo a los lotes ideal para pescar, nadar, lancha, moto de agua y más deportes acuáticos Ambos suman 2.314 m Los lotes tienen una pequeña inclinación hacia el lago, en bajada, muy leve casi imperceptible, cuentan con vista limpia sin edificaciones Se venden los dos lotes juntos Cuentan con servicios de Agua Y luz VALOR: U$S 95.000 Solo Efectivo

Se venden ambos lotes juntos (A 2 Km de Ruta 5) Dos lotes contiguos, uno de 1000m2 y el otro de 1314m2, cada uno con ingreso independiente en Barrio Punto Claro, una zona privilegiada, rodeada de casas de prestigio y con espectacular vista panorámica al lago Zona de paz absoluta sin tráfico alguno y el lago directo a los lotes ideal para pescar, nadar, lancha, moto de agua y más deportes acuáticos Ambos suman 2.314 m Los lotes tienen una pequeña inclinación hacia el lago, en bajada, muy leve casi imperceptible, cuentan con vista limpia sin edificaciones Se venden los dos lotes juntos Cuentan con servicios de Agua Y luz VALOR: U$S 95.000 Solo Efectivo

 CECILIA INMUEBLES OFRECE: GRAN LOTE EN BIALET MASSE A 100 m DEL RIO A 200 DE LAS CASCADAS MALLIN REF : 1970 Hermoso lote ubicado en Bialet Massé, Barrio Mirador del Lago a 400 ms de la avenida Cassafousth por donde pasa colectivo, 2 km aprox de la bajada de autovía y 4k m aprox de ruta N 38 ubicado en entorno rodeado de paz y naturaleza, ideal para realizar una casa quinta o complejo de cabañas. En los primeros 20 ms desde la vereda es mínimo el desnivel, a posterior empieza un poco más pronunciada el desnivel en la parte derecha del terreno y del lado izquierda cuenta con una piedra en forma de huevo que se una con las piedras enormes que tiene el lote colindante. El lote se encuentra alambrado en la parte trasera 4 hilos y en sus dos laterales cuenta con pilar de la luz. SUP: 2850.42 Luz y agua se encuentra a 70 ms aprox VALOR: U$D 15.000 solo efectivo

CECILIA INMUEBLES VENDE VENTA DE 20 HECTÁREAS SOBRE RUTA EN TALA CAÑADA (REF 1557) *Hectáreas Ubicadas en la entrada principal del Pueblo “Tala Cañada”, sobre la ruta. Hermosa zona, en la misma entrada se encuentra el monumento “El gusto de la madre” *Colinda con la escuela del pueblo y la escuela hogar *Aprox de un Parque de juegos *Aprox de una iglesia campestre al aire libre *Muy próximo del rio *(Tala Cañada es una localidad situada en el departamento Pocho, provincia de Córdoba, Argentina. Se encuentra situada en el oeste provincial, en el Valle de Traslasierras, sobre la Ruta provincial 28, a aproximadamente 123 km de la Ciudad de Córdoba Se encuentra todo perimetrado con alambrado, cuenta con escritura perfecta. Servicios de luz y agua (El tanque de agua q abastece el pueblo está En los campos) Antiguamente había animales (Vacas cabras y caballos) Valor del terreno: U$S 35.000 Superficie: 20 hectareas *Las superficies son las señaladas en rojo y amarillo*Roja 16 hectáreas Amarilla 4 hectáreas El N° 2 y 5 los terrenos están mensurados

CECILIA INMUEBLES VENDE  HERMOSO LOTE EN BIALET MASSE FRENTE AL RIO CON VISTA POSTAL  REF 1985 -A 100 m del Rio Tanti -A 2 km de Ruta 38 -A 2.5 km de Autovia Punilla - A 45 minutos de Cordoba Ubicado en zona de complejos de cabañas. Sobre un Pasaje sin salida, en un entorno natural de paz nos encontramos con éste terreno de forma irregular, con pendiente. En la parte superior cuenta con vista al lago, ideal para construir en dos plantas. Tiene pilar de luz colocado SUP TOTAL: 811 m2 FRENTE POR FONDO: 34x 28 lote irregular Servicios pasan por la puerta VALOR: U$D 15.000 Recibe vehiculo hasta U$D5mil

CECILIA INMUEBLES VENDE HERMOSO LOTE PLANO EN BIALET MASSE A 800 M de RUTA 55 REF: 1982             Ubicado en el Barrio Terrazas de Bialet en un entorno increíble rodeado de naturaleza, el lote es totalmente plano, con alambrado romboidal en todo su perímetro y está en excelentes condiciones de limpieza. -A 1km del Rio -A 800m de ruta 55 -A 1.5 km del cruce de rutas 38 y 55 -A 18 km de Villa Carlos Paz SUP TOTAL: 400 m2 FRENTE POR FONDO: 15x26m SERVICIOS: Pasan por la puerta VALOR: 15.000 SOLO EFECTIVO

VENTA DE TERRENO PLANO EN BIALET MASSE CON VISTA A LAS ALTAS CUMBRES (REF 1565) A 400mts del hermoso Rio Mallin A 500m de Av. Cassafousth, 4km del centro de Bialet Massé, 8km de Cosquín, 11km de Villa Carlos Paz y 24km de Córdoba Capital Amplio terreno ubicado en excelente entorno rodeado de naturaleza Terreno plano, se encuentra amojonado y desmalezado con algunos árboles autóctonos, zona en crecimiento en excelente entorno, esta cercado con Poste de quebracho y alambrado de 3 hilos, la Luz y el agua a 100mts aprox Superficie: 20 mts 27 cm de frente por 37 mts 66 cm de fondo Sup total: setecientos cuarenta y siete mts, diez cm2 Dirección: Barrio: Mirador del lago Valor: U$S 20,000, SOLO EFECTIVO Cómo llegar?: Vas por calle las Vegas girar por esta hacia la izquierda hasta calle costa azul 200 metros hasta calle dan pablo avanzas hacia la derecha 200 ms y en la esquina girar hacia la derecha 50 mts , el terreno se encuentra del lado izquierdo .

VENTA DE TERRENO PLANO EN BIALET MASSE CON VISTA A LAS ALTAS CUMBRES (REF 1565) A 400mts del hermoso Rio Mallin A 500m de Av. Cassafousth, 4km del centro de Bialet Massé, 8km de Cosquín, 11km de Villa Carlos Paz y 24km de Córdoba Capital Amplio terreno ubicado en excelente entorno rodeado de naturaleza Terreno plano, se encuentra amojonado y desmalezado con algunos árboles autóctonos, zona en crecimiento en excelente entorno, esta cercado con Poste de quebracho y alambrado de 3 hilos, la Luz y el agua a 100mts aprox Superficie: 20 mts 27 cm de frente por 37 mts 66 cm de fondo Sup total: setecientos cuarenta y siete mts, diez cm2 Dirección: Barrio: Mirador del lago Valor: U$S 20,000, SOLO EFECTIVO Cómo llegar?: Vas por calle las Vegas girar por esta hacia la izquierda hasta calle costa azul 200 metros hasta calle dan pablo avanzas hacia la derecha 200 ms y en la esquina girar hacia la derecha 50 mts , el terreno se encuentra del lado izquierdo .

CECINIA INMUEBLE OFRECE : MONOAMBIENTE A TERMINAR CON VISTA A LAS SIERRAS A 4 CUADRAS DE R38 EN BIALET MASSÉ. REF 1843 Terreno con monoambiente en Bialet Massé ubicado en el Barrio Suncho Huaico. Terreno esquina, plano, en el cual pasan todos los servicios, ubicado a 400 ms aprox de ruta 38 y 500 ms del hermoso río Cosquín. *El salón cuenta con las bajadas de luz en el interior, No tiene conecciones de agua, sangría ni cámara. La mitad del salón tiene contrapiso y la otra mitad está a nivel para terminarlo. *Cuenta con los Cimientos para terminar la propiedad: cocina, comedor, 1 dormitorio, baño. Tipo de Construcción: Techo loza paredes de block aberturas de chapa con rejas y peticiona, puerta con portón de chapa inyectada Superficie del terreno: 607.38 Superficie cubierta: 40m2 (5 mts x 8 mts, con espacio para baño VALOR: U$D 17.000 (Recibe vehículo Utilitario) Cuenta con planos aprobados en todas entidades Dirección: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la estación YPF.  X5158 Bialet Massé, Córdoba Teléfono Móvil: 351 593-2001

CECILIA INMUBLES OFRECE: N°ref:880 Terreno irregular ,a 100 metros aprox. del río Mallín Bialet Masse Terreno irregular de 644m2, el cual se encuentra a 100 metros del río Mallín, el mismo que cruza el puente Las Mojarras, rodeado de naturaleza. Emplazado entre dos complejos de cabañas y ubicado en una zona en donde viven vecinos de forma permanente. Cuenta con servicios que pasan por la puerta. Espectacular vista a las sierras, lugar inmejorable. Sup. Total: 644m2 Mide 41,63mts al nord-este, costado sud-este formado por dos líneas rectas, uno de 13,63mts y otro de 6mts lindando con calle, 54,95mtsal nord-este y 25,46 mts al nord-oeste Lote 54, manzana 63 Cómo llegar: Desde el cruce de rutas E55 y RN38 circular en dirección a Carlos Paz, antes de cruzar el puente Las Mojarras girar a la derecha y subir 50 mts. Volver a doblar a la derecha por calle Los Talas aprox. 4 cuadras y doblar a la izquierda 100 mts, luego en la esquina doblar a la derecha y bajar hacia el río, continuar la curva contra curva por calle de ripio. Finalmente, sobre mano derecha se encuentra la propiedad con el cartel identificatorio de la inmobiliaria. Ubicación: https://goo.gl/maps/vxYrsxSW9QG2 Valor: U$S 10.000

CECILIA INMUEBLES OFRECE:  VENTA DE TERRENO EN BIALET MASSE , SITUADO EN INMEJORABLE LUGAR, UN PARAISO SOÑADO AL PIE DEL VALLE DE PUNILLA REF:1720 Ubicado en Barrio Terrazas de Bialet, en un excelente entorno, rodeado de naturaleza, la vista es una postal, ya que se encuentra en el pie de la montaña a metros de la iglesia san Placido , con dicha vista hacia la parte trasera y hacia el frente se observan las altas cumbres, con posibilidad de ver el lago si se construye en dos plantas .  El mismo es plano y se encuentra limpio El entorno es excelente ya las construcciones de la zona son de muy buena calidad. Cuenta con excelente acceso. A 400m RP E-55 por donde pasan colectivos de media y larga distancia donde se encuentra a demás centro comerciales, gimnasio, club de golf, la plaza Federal a 2km aprox . A 500mts aprox del increíble Río Cosquin, y tan solo 1.5km del Centro de Bialet Massé. A 40 min aprox de Córdoba Capital ya que muy cerca está el puente nuevo para acceder muy rápido a Córdoba, a Villa Carlos Paz etc. Terreno plano con todos los servicios en puerta (luz agua y alumbrado público). Valor: U$u 12.000 (efectivo de contado) LOTE 25, de la MANZANA 48 Superficie Total 400,05.m2 (15 x 26.67)

Lote ubicado en zona en crecimiento, rodeado de naturaleza con preciosa vista a las sierras cordobesas. A 3.8km aprox de Cruce de Rutas 38 y E-55. A 3km aprox del puente de las mojarras A 3km aprox de Cascadas Del Mallin A 2km aprox del Rio Tanti Los servicios de Luz y Agua pasan a 100 metros del lote. Escritura perfecta e impuestos al día. Superficie total: 780 m2 MZA 258 lote 10 VALOR : U$D 7.500 (solo efectivo)

Ofrecemos a la venta espectacular terreno esquina en B° Villa Mirador del Lago, ciudad de Bialet Massé. El cual da de frente a una vista panorámica de las sierras y mirada abajo se encuentran las cascadas de Mallín, dentro de un barrio en crecimiento con vecinos permanentes en la zona, lugar de mucha naturaleza y tranquilidad. En el interior del terreno, podemos encontrar variedad de árboles autóctonos de la zona. Valor: 13.000 dólares Servicios de agua y luz se encuentran a 300mts aprox Superficie total 1257 mts (terreno irregular)

CECILIA INMUEBLES OFRECE: Lote ubicado en zona en crecimiento, rodeado de naturaleza con preciosa vista a las sierras cordobesas. A 3.8km aprox de Cruce de Rutas 38 y E-55. A 3km aprox del puente de las mojarras A 3km aprox de Cascadas Del Mallin A 2km aprox del Rio Tanti Los servicios de Luz y Agua pasan a 100 metros del lote. Escritura perfecta e impuestos al día. Superficie total: 780 m2 MZA 258 lote 10 VALOR : U$D 7.500 (solo efectivo)

Ofrecemos a la venta espectacular terreno esquina en B° Villa Mirador del Lago, ciudad de Bialet Massé. El cual da de frente a una vista panorámica de las sierras y mirada abajo se encuentran las cascadas de Mallín, dentro de un barrio en crecimiento con vecinos permanentes en la zona, lugar de mucha naturaleza y tranquilidad. En el interior del terreno, podemos encontrar variedad de árboles autóctonos de la zona. Valor: 13.000 dólares Servicios de agua y luz se encuentran a 300mts aprox Superficie total 1257 mts (terreno irregular)

CECILIA INMUEBLES VENDE TERRENO PLANO EN BIALET MASSE CON VISTA A LAS SIERRAS REF:1983 -A 10 cuadras del Rio Tanti -A 14 cuadras de Av. Principal -A 3.6 km de RN 38 Ubicado en Barrio Mirador del Lago con accesible ingreso y vecinos cercanos, en un entorno natural con increíble vista a las sierras. El lote es totalmente plano, sin rocas y se encuentra alambrado con tres hilos SUP TOTAL: 970.5 m2 FRENTE POR FONDO: 22 x 44.59m SERVICIOS: luz y agua pasan por la puerta VALOR: U$D 10.000 Solo efectivo

CECILIA INMUBLES OFRECE: N°ref:880 Terreno irregular ,a 100 metros aprox. del río Mallín Bialet Masse Terreno irregular de 644m2, el cual se encuentra a 100 metros del río Mallín, el mismo que cruza el puente Las Mojarras, rodeado de naturaleza. Emplazado entre dos complejos de cabañas y ubicado en una zona en donde viven vecinos de forma permanente. Cuenta con servicios que pasan por la puerta. Espectacular vista a las sierras, lugar inmejorable. Sup. Total: 644m2 Mide 41,63mts al nord-este, costado sud-este formado por dos líneas rectas, uno de 13,63mts y otro de 6mts lindando con calle, 54,95mtsal nord-este y 25,46 mts al nord-oeste Lote 54, manzana 63 Cómo llegar: Desde el cruce de rutas E55 y RN38 circular en dirección a Carlos Paz, antes de cruzar el puente Las Mojarras girar a la derecha y subir 50 mts. Volver a doblar a la derecha por calle Los Talas aprox. 4 cuadras y doblar a la izquierda 100 mts, luego en la esquina doblar a la derecha y bajar hacia el río, continuar la curva contra curva por calle de ripio. Finalmente, sobre mano derecha se encuentra la propiedad con el cartel identificatorio de la inmobiliaria. Ubicación: https://goo.gl/maps/vxYrsxSW9QG2 Valor: U$S 10.000

CECILIA INMUEBLES VENDE TERRENO PLANO, EN SIQUIMAN CON INCREIBLE VISTA A LAS SIERRAS A 300mts.APROX. DEL LAGO SAN ROQUE REF 1851 Hermoso terreno esquina, con muy buena vista a las sierras de Córdoba y leve vista al lago San Roque, por el mismo pasan todos los servicios de la zona (luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos), Terreno plano leve pendiente negativa , se encuentra amojonado, alambrado 3 hilos, con cerco verde (tipo libustros) , en caso de edificar en dos plantas se observaría una increíble vista al lago .ubicado en inmejorable entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad, zona de casas quintas y complejos turísticos, a 300 aprox. del lago San Roque, a 600 ms aprox del club de arquitectos, a 2km.aprox de la R.38 por donde pasan los colectivos media y larga distancia, sobre boulevard iluminado y de excelente acceso a 10 km aprox de Villa Carlos Paz. SUP TOTAL: 777mts.2  FRENTE POR FONDO: 22x32 VALOR: Precio u$u 22.000 efectivo , recibe casa en la zona de punilla con diferencia hasta u$u 10.000

Terreno plano ubicado en B° Mirador del Lago, zona rodeada de naturaleza, excelente entorno SUP TOTAL: 870 m2 FRENTE POR FONDO: (18 x 48) SERVICIOS: luz y agua llegan hasta el lote colindante lote 7 mza 392 CALLE patagonia VALOR: U$S 9.000 (Recibe financiación) Ubicación por Google: https://www.google.com/maps/place/31%C2%B018'53.6%22S+64%C2%B029'49.9%22W/@-31.3136723,-64.4996548,17z/data=!4m6!3m5!1s0!7e2!8m2!3d-31.3148866!4d-64.4971919 Coordenadas: -31.314887,-64.497192