ALQUILER DEPTO. 2 AMB. QUILMES CENTRO  Departamento de 2 ambientes compuesto por living comedor, cocina separada, dormitorio con placard, baño completo, balcón que tienen acceso tanto el dormitorio como el living. Baño principal totalmente equipado. El dormitorio cuenta con placards y piso de parquet al igual que en el living comedor, en la cocina se encuentra espacio para lavarropas. El departamento se encuentra en el piso 4. El edificio cuenta con dos ascensores. Expensas 100.000 $. Se alquila con garantía de Recibo de sueldo y para máximo 2 personas. Se encuentra ubicado tanto a 200 metros de peatonal Rivadavia como de Plaza Conesa lo que le permite tener acceso a comercios de todo tipo por un lado y por el otro al centro gastronomico de Qulmes, a 300 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, a 5 cuadras de la estación de Quilmes y a 25 minutos de CABA con un fácil acceso por autopista. CONSTA DE Living Comedor Cocina Dormitorio Baño completo ORIENTACIÓN Sur MEDIDAS Sup. cubierta: 35,50 mts. Sup. Total: 40,46 mts. Las medidas son aproximadas.

Alquiler en el complejo Praderas, dentro del barrio Santa Bárbara. Bancalari, Tigre. Excelente departamento en el complejo Praderas V con vista a la laguna central de Santa Bárbara. Hall de entrada. Living comedor con salida a la terraza e integrado a la cocina. Dormitorio en suite con vestidor. Baño completo. Gran balcón aterrazado con parrilla. Aire acondicionado fr[io-calor en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Caldera dual PEISA. Pisos de Porcelanato, ambientes muy luminosos, El complejo tiene pileta , SUM, gimnasio y plaza de juegos. Dos cocheras fijas. Cochera de cortesía. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES  en Lomas de, Lomas de Zamora. Departamento de 2 ambientes en Piso 9ºcon vista al frente. Unidad de 44m2 que incluye estar-comedor con salida a balcón y cocina integrada con horno, campana de acero inoxidable y muebles de bajo y sobre mesada y pre instalación de lavarropas, baño completo con accesorios y bañera y dormitorio con piso flotante y placard completo con frente e interior. El edificio cuenta con grupo electrógeno y ascensor de última generación. ¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. XINTEL (IBN-IBN-970)

Clásico edificio de San Fernando.A mts de estación del Ferrocarril Mitre.Living comedor con balcon.Cocina completa y lavadero incorporado. baño completo con ante baño.Dos comodos dormitorios con muy espaciosos placares de excelente calidad en terminaciones.Cochera cubierta y baulera.- CMCPSI 4295

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora. Departamento de 2 ambientes en Piso 11ºcon vista al Contrafrente. Unidad de 45m2 que incluye estar-comedor  con equipo de aire acondicionado con salida a balcón y cocina integrada con horno, campana de acero inoxidable y muebles de bajo y sobre mesada y pre instalación de lavarropas, baño completo con accesorios y bañera y dormitorio con piso flotante, equipo de aire acondicionado y placard completo con frente e interior. El edificio cuenta con grupo electrógeno, gimnasio, SUM y ascensor de última generación. ¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. XINTEL (IBN-IBN-971)

Exclusivo departamento de 2 ambientes sobre Avenida Libertador y Pasteur. Inmejorable entorno. Living comedor con balcón. Cocina completa con amoblamientos de categoria altos y bajos.Dormitorio con doble placard y baño completo. Agua caliente y calefacción por caldera central individual.Cochera cubierta.- CMCPSI 4295

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER!! El mismo se encuentra ubicado en Av Francisco de Haro 5913,  Consta de 2 dormitrios, 1 baño con ducha electrica, Comedor - Cocina con alacena y bajo mesada, lavadero cubierto con conexion para lavarropa, balcon al frente. Zona Comercial.  XINTEL (ARQ-ARQ-393)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. Departamento de 2 ambientes ubicado en el tercer piso al contrafrente. Consta de living-comedor, cocina independiente con lavadero, dormitorio con placard, baño completo. Excelente estado general. Ambientes muy amplios, techos altos. Muy luminoso. Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Ubicado a 150mts de la estación de subte Bulnes (línea D) y a 500 mts. de la estación Scalabrini Ortiz (línea D). Colectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 141, 152, 160, 188 y 194. Condiciones: Vigencia del contrato dos años.- No se aceptan mascotas de ningún tipo, sin excepción.- Requisitos de ingreso: - Pago del primer mes por adelantado. - Un mes de depósito. - Fianza: seguro de caución, Sistema Finaer, GarantíaYA o título de propiedad de inmueble de CABA. - Ingresos suficientes demostrables. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. DE SETA Propiedades CPI 8318 XINTEL (DES-DES-258)

Alquiler de 1 ambiente con balcon en Recoleta, Capital Federal  Piso flotante nuevo Balcon  Lavadero independiente A metros Recoleta Mall y zona gastronómica restaurantes Seguridad 24 hs por tótem Cocina acero inoxidable Amplios placares espejados corredizos  Cerramientos de pvc alemán DVH doble vidrio Lavarropas LG todo automático nuevo  Frigobar Horno eléctrico AA Frío Calor BGH   Baño a nuevo porcellanato y mesada mármol Agua caliente Central en Expensas Aysa incluido en Expensas LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-624)

Monoambiente en Alquiler  Anual o mensual minimo 15 dias, en Belgrano C, CABA Este encantador monoambiente se encuentra ubicado en una estratégica zona de Belgrano C, a pocos pasos del reconocido Barrio Chino y de la estación de tren Barrancas. - Características: Totalmente a estrenar y equipado con muebles nuevos Muy luminoso, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día Espacio diseñado para máximo confort y funcionalidad Equipado con todo lo necesario para una estadía cómoda y placentera - Ubicación: La ubicación privilegiada de este departamento te brinda acceso rápido y fácil a una amplia variedad de servicios, restaurantes, tiendas y transporte público, permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la zona tiene para ofrecer. - Modalidades de Alquiler: Este departamento está disponible para alquiler tanto mensual como anual, adaptándose a tus necesidades y preferencias de estadía. No dejes pasar la oportunidad de vivir una experiencia única en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! Requisitos de alquiler Anuales :  • Garantía propietaria a la que se pide infores o  seguro caución de Finaer  • Informe comercial del inquilino y garante. • Recibo de sueldo o justificación de ingresos. • Foto D.N.I. de inquilino y garante.  Gastos:  • 1 mes adelanto (mes en curso del alquiler) • Depósito garantía en dólares de el valor de un mes .  • CABA: honorarios inmobiliaria del 4,15% del total del contrato a pagar por el propietario • Sellado ( a conversar ) 1,5 del total La duración del contrato de locación a convenir con propietario  . El valor del alquiler no incluye impuestos, servicios, expensas ordinarias ni seguro del inmueble. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario Requisitos Alquiler Temporario  Foto D.N.I. de los inquilinos. Depósito en garantía del 30% del monto total del alquiler. Honorarios inmobiliaria del 20% del monto total del alquiler.  Se cobra la totalidad del canon locativo por adelantado. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Paternal, Capital Federal MONOAMBIENTE A ESTRENAR con BALCON. NO SE ACEPTAN MASCOTAS AGUA CALIENTE CENTRAL SE ALQUILA PARA PERSONA SOLA Balcón. Edificio con SUM, Piscina y solarium. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416DJR PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíenos su patrimonio somos la mejor opción. CRESCENDO CONSULTORA INMOBILIARIA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Crescendo Consultora Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. XINTEL (CRS-CRS-1153)

Hermoso Departamento de 2 Ambientes,con balcon al frente Reciclado a nuevo!!!!  -Living Comedor luminoso. -Cocina con salida al balcón. -Aire Acondicionado en los Ambientes. -Dormitorio con vista al Jardín. -Baño Completo. Atributos: - Cómodo, funcional y luminoso. -Apto Profesional. Requisitos : -Mes de deposito. -Mes de alquiler . -Ingresos Demostrables. -USD 900 mas gastos (Expensas y Servicios) Amenities: Piscina climatizada Jardines con solarium. Sum Gimnasio Sauna Laundry Vigilancia 24 horas Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

ALQUILER DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PLANTA PRIMER PISO BARRIO GUADALUPE - BAJAS EXPENSAS - OPCIÓN COCHERA EN EDIFICIO PRÓXIMO El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 11 departamentos, a dos cuadras de la Universidad Católica, y a una cuadra de la Costanera. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. La unidad está ubicada en PLANTA PRIMER PISO, con entrada COMUN por calle Riobamba 7181. El edificio tiene alarmas sobre los ingresos, rejas de seguridad e iluminación nocturna automática. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones, que junto a las aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH), colabora en mejorar las condiciones de habitabilidad interior. También posee presurizada la instalación de agua lo que repercute en un mejor desempeño de las griferías monocomando. El departamento está compuesto por ESTAR COMEDOR donde se puede armar un estar y una COCINA LAVADERO sectorizada. La cocina cuenta con bajo mesada, mesada de granito con bacha de acero Johnson y grifería monocomando, alacenas con frente de vidrio y ciegas, cocina y calefón. El lavadero enfrentado posee mueble bajo mesada, mesada de granito con bacha para lavadero de acero Johnson y grifería monocomando más un espacio para lavarropas. El BAÑO posee revestimiento completo, bañera, artefactos Roca, griferías monocomando, accesorios y espejo. El DORMITORIO es amplio con placard de dos hojas corredizas e interiores. El inmueble se encuentra en su totalidad en perfecto estado de uso y conservación, paredes interiores enlucidas en yeso, recién pintadas en látex de primera calidad en color beige claro. Cielorrasos en yeso con molduras (buña y taco), recién pintados con látex especial para cielorrasos color blanco. Teclas de luz marca SOMA, serie "uno" (conjunto armado en policarbonato marco, tomas y teclas gris espacial). Hay dos puertas placas, recién lustradas en color natural, marco de aluminio color negro con manijones y boca llaves. Está instalado y funcionando calefón de 14 litros marca LONGVIE, tiro natural y cocina color blanca cuatro hornallas y horno autolimpiante. En estar y dormitorio existen las instalaciones y cañerías de cobre para Aires Acondicionados. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si. ¿Está cerca de la UNL? No. ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta de la Universidad Católica y en la Av. Costanera (Monumento a Monzón), el tiempo máximo de uso son 45 minutos. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? El contrato se puede hacer por el plazo que coordinen las partes. Se propone un contrato de alquiler por un plazo mínimo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. Se deben tener en cuenta estas situaciones al momento de determinar el plazo del contrato: RESOLUCION ANTICIPADA el inquilino debe pagar una indemnizacion del 10% sobre los meses que restan de contrato. Por este tema creemos que es importante el plazo que se establezca. PINTURA DEL DEPARTAMENTO. Considerar que el departamento debe restituirse al propietario pintado completamente. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros SEIS (6) meses de contrato. Los ajustes propuestos son SEMESTRALES con el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. Se puede hacer una propuesta de alquiler por un precio menor aplicando ajustes trimestrales. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el Consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. El impuesto inmobiliario está pago por el año 2024. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 200. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir un honorario del CINCO POR CIENTO (5%) sobre el MONTO TOTAL DEL CONTRATO. CONSULTÁ cómo cuotificar los gastos iniciales sin interés. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 41/2020. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. EAP1353579

ALQUILER DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE (apto profesional!)  Piedras esquina Hernandarias. Barrio Guadalupe, ciudad de Santa Fe. El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 6 departamentos, a pocas cuadras de la Universidad Católica y Universidad Tecnológica Nacional, avenida Costanera, Ángel Casanello y Gral. Paz, donde se tiene acceso a las líneas de colectivos 14, 8, 4 y 16 para ir o venir al centro de la ciudad El departamento está ubicado en PLANTA BAJA con entrada independiente por calle Piedras. Está compuesto por ESTAR COMEDOR COCINA, UN DORMITORIO, BAÑO y PATIECITO con lavadero. Por su ubicación en esquina y al frente, tiene muy buena iluminación en todos los locales, aberturas de aluminio, griferías FV, calefón. Posee pisos y revestimientos cerámicos de primera calidad, mueble bajo mesada, con mesada de acero, alacena y extractor en cocina, artefactos lumínicos en todos los ambientes, pico para calefactor sin salida (gas natural), y baño completo con bañera y botiquín con espejo. ES IDEAL PARA UNA PERSONA QUE VIVE SOLA, CONSULTORIO, ESTUDIO O OFICINA. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si. ¿Está cerca de la UNL? No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo (14 en Av. A. Casanello o el 8 en Gral. Paz) (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 4 opciones: 1) Tomar dos colectivos: La línea 16 que pasa por la Avenida Almirante Brown (Costanera), luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. En frente está la parada de la Línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta. 2) Tomar solo la linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad. 3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad. 4) Tomar la línea 14 / 8 y hacer combinación con línea 2 que va al Pareje el Pozo. Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta del Prado Español, en la Universidad Católica o en la Universidad Tecnológica, el tiempo máximo de uso son 45 minutos.  ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? El contrato se puede hacer por el plazo que coordinen las partes. Se propone un contrato de alquiler por un plazo  de 24 meses. Se deben tener en cuenta estas situaciones al momento de determinar el plazo del contrato: RESOLUCION ANTICIPADA el inquilino debe pagar una indemnizacion del 10% sobre los meses que restan de contrato. Por este tema creemos que es importante el plazo que se establezca. PINTURA DEL DEPARTAMENTO. Considerar que el departamento debe restituirse al propietario pintado completamente. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros CUATRO (4) meses de contrato. Los ajustes propuestos son SEMESTRALES con el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. Se puede hacer una propuesta de alquiler por un precio menor aplicando ajustes trimestrales. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes que liquida el Consorcio y los servicios de la unidad que se liquidan mensualmente y son Aguas, Tasa Municipal y Gas Natural. Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también te la podemos mandar por mail. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Lo más recomendable es conseguir al menos dos codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos. (se busca que el 20% de la suma de los recibos cubra el canon locativo) DNI del inquilino (frente y dorso) DNI de los codeudores (frente y dorso) y de sus cónyuges, si están casados. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para demostrar patrimonio de los codeudores si fuese necesario. Se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 200. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir un honorario del CINCO POR CIENTO (5%) sobre el MONTO TOTAL DEL CONTRATO. CONSULTÁ cómo cuotificar los gastos iniciales sin interés. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 41/2020. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios. 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Disponible a partir de Diciembre. Departamento 2 ambientes , amoblado con cochera y Hermosa vista !!. Dormitorio en suite con vestidor  Living comedor con salida a balcòn  Cocina semi integrada, bien equipada con conexiòn a lavarropas y lavavajilla. Toilette de recepciòn. En los baños losa radiante con control manual Luminoso, espacioso, funcional, moderno. Amenities  Piscinas (2) Gran Solarium Gym Microcine Sala Kids Hidromasaje/Sauna Gran Jardìn con cascada natural e hidromasaje , Palmeras, gran vegetaciòn. Bar chill Sum Laundry Plaza para niños. Requisitos: Puede ser temporal desde 6 meses Residencial: Garantìa propietaria Caba/ provincia o seguro de cauciòn Mes adelantado, depòsito, demostraciòn de ingresos. USD 1500 mas gastos. Consultanos y coordinamos a la brevedad! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Alquiler de Departamento 1 DORMITORIO, La Plata Soho Amoblado totalmente, cocina separada, living comedor. Balcon corrido Inmejorable ubicación, zona Pasaje Rodrigo Dentro de las expensas estan los servicios de electricidad y agua. Servicio de gas es aparte. Corredor responsable: Matías Albina COL. 7152 Contacto: Francisco Willi Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (MBP-MBP-917)

Alquiler a partir del 10/12/24 VENTA APTO CREDITO O  ALQUILER OCUPADO HASTA  DICIEMBRE 2024 *EN VENTA:* *Propiedad:* Solar de San Isidro *Descripción:* - Tipo: Departamento en dúplex - Ubicación: Sobre Clark y Thomkinson  - Características: - Condominio cerrado con amenities - Hall de entrada - Toilette - Amplio living comedor con ventanales para luminosidad - Cocina con lavadero y salida a terraza con parrilla - 3 dormitorios completos, todos en suite - Ventanales con DVH (Doble Vidrio Hermético) - Calefacción por losa radiante - Gran playroom de aproximadamente 46m² en segundo piso con baño completo - Distribución: - Planta baja: Living comedor, toillete y dos cuartos en suite. - Planta alta: dormitorio baño /escritorio en suite, salida a Terraza de 50 m² con pérgola y parrilla - Primera planta: 73 m² con Balcón: 7 m² - Segunda planta: 40 m² (medidas aproximdas) - Incluye cochera y baulera - Complejo con piscina, gimnasio y amplio SUM (Salón de Usos Múltiples), cancha tenis , futbol etc - Expensas incluyen agua y seguridad IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

ALQUILER DEPARTAMENTO de 2 DORMITORIOS En la Ch 32/33, Bº Cristo Rey, de Posadas, se encuentra en el Edificio 64, Sector VERDE - Escalera 132, Depto "B", en Planta Baja. Posee buena accesibilidad, esta a 300 mts de la Av. Lavalle, que entra a la Ciudad de Posadas y del Supermercado California, a 150 mts del Registro de la Personas y a 80 mts de la Av. Fco de Haro, q actúa como vía de salida. Esta conformado por un porch de acceso semicubierto; estar-comedor-cocina, con mesada granítica; lavadero cubierto, con pileta de lavar; dos dormitorios con placar. Amplio patio semicubierto y cerrado con rejas. XINTEL (ARQ-ARQ-71)

Monoambiente Semi Amoblado Luminoso en Piso 11º ContraFrente. Tiene Aire Acondicionado, Heladera pequeña y Baño completo. Es Apto Profesional o Vivienda. Agua Caliente Central, Vigilancia Permanente. Superficie Total: 23 m2. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 111, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A) ALQUILER A 2 AÑOS  Requisitos: - 1 meses de depósito - 1 mes por adelantado - Garantía propietaria de Caba y/o  Seguro de Caución FINAER S.A - Tener ingresos demostrables y/o recibos de sueldos “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Se trata de un departamento ubicado en el Barrio de, en el Complejo Zencity, ubicado en el Dique 1. Alquiler Temporario departamento de 2 ambientes con cochera, cuento con:  - Un dormitorio en suite con vestidor. - Un baño completo en la suite. - Un toilette de recepción. - Living comedor.  - Cocina semi-integrada.  - Balcón con vista al Dique y ciudad.  Atributos: - El estado del departamento es impecable - Muy luminoso. - Habitación espaciosa. - El living y la habitación tienen vista al exterior. - Losa radiante.  - Doble vidrio, contra ruidos. - Pisos de madera, hidrolaqueados. Amenities: - Dos piscinas con solarium. - Gimnasio. - SUM - Microcine. - Plaza para niños. - Sauna húmedo y seco. - Laundry. - Business center. - Sala blanda para niños - Gran jardín con cascada. - Hidromasaje natural. - Seguridad y cámaras las 24 hrs. Precio del alquiler más gastos  Somos profesionales con gran trayectoria! - Tasaciones sin cargo.  - Búsquedas de acuerdo a tu necesidad. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Departamento MONOAMBIENTE en Villa General Mitre, Capital Federal Monoambiente al frente con balcón. Bajas expensas Transportes Cercanos Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Datos útiles Barrio: Villa Gral. Mitre Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416DJH XINTEL (CRS-CRS-1214)

Amplio ambiente con balcón, kichinette y baño completo. Cochera semicubierta. Hall de acceso con placard de recepción, amplio ambiente de 3.55 x 5.70 con salida a balcón y placard, kichinette y baño completo. Cochera semicubierta. Ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio, kichinette con muebles bajo mesada y alacena, y anafe eléctrico de 2 hornallas. Split frio/calor. Agua caliente por termotanque central de alta recuperación. VOHE es un concepto de vida y urbanismo moderno. Un complejo de viviendas, hotel y spa. Es un espacio comercial de primera línea y centro de oficinas de alta gama.Healt Club: spa com mansajes, sauna húmedo y seco, gimnasio, piscina climatizada en terraza con deck panorámico.Servicio de amenities brindado por el hotel: conserjería, servicio a la habitación, servicio de mucama, limpieza y mantenimiento, restaurante, lavandería, valet parking y lavado de autos. Wi Fi en áreas comunes. Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

DPTO. CÉNTRICO 2 DORM. EN ALQUILER Bonito y prolijo departamento de 2 dormitorios en alquiler sobre calle Salta 1727 entre Bs. As. y Félix de Azara en el centro de Posadas. 2 Dormitorios con placares, uno de ellos con AA Estar-comedor con equipo de AA Cocina americana amoblada con alacena y bajomesada, barra y espacio para lavabajilla Baño con antebaño y bañera Balcón francés Consulte requisitos y costos de ingreso al whatsapp en horario comercial 3764 39-9845 (Juan) 376 410-3529 (Pablo) XINTEL (ARQ-ARQ-399)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Recién Pintado Depto. en Contrafrente, muy luminoso. Lavadero independiente 2 Placards, baño completo con bañera Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A) Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424 XINTEL (CRS-CRS-1216)