Amplio monoambiente en tercer piso contrafrente , cocina completa muebles sobre y bajo mesada , lavadero, balcón , baño completo, dividido por un mueble a medida (opcional)  para privacidad de habitación con placar completo  y ventanal . alquilado hasta fines de septiembre 2024. consulte ! Excelente ubicación, cercano a facultades y con fácil acceso a medios de transporte. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Lote en venta de 1.000M2 en Eco Barrio El Retiro. Con fácil acceso por ruta 2 encontramos este barrio que cuenta con 516 lotes desde 800m2 de superficie, cancha de tenis, canchas de futbol y un club house con spa. En cuanto a infraestructura:  - Red de agua potable  - Red cloacal  - Red vial interna  - Red pluvial / hidráulica interna  - Red de energía eléctrica y alumbrado público  - Cerco perimetral  - Canalizaciones para servicios de telefonía, cable e internet Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Importante Casa en venta en excelente esatado. Desarrollada en 2 Plantas sobre lote de 10 x 40. En PB: se encuentra cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada,  comedor diario, living comedor, oficina o posible consultorio a la calle y lavadero. También posee patio con vende, pileta y parrilla. En PA: cuenta con 4 habitaciones , escritorio ,  2 baños , 1 toilette, Terraza y Balcón,  Consultanos!!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Importante Casa en construcción en el Barrio Las Carolinas, con Lote Propio de 821.70mt, Finca desarrollada en 2 Plantas, PB: garaje para 2 autos, Cocina equipada con barra /comedor, 1 toilette, Living-comedor, ambientes vidriados, galería c/ parrilla, en PA: 2 Dormitorios ( 1 en suite c/ vestidor), 2 Baños completos, parque, el valor es terminada. Consulte Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de La Plata! Ubicada estratégicamente entre el Parque San Martín y la Plaza Islas Malvinas, esta casa está en un barrio privilegiado por su tranquilidad y proximidad a servicios. Ideal tanto para proyectos comerciales como oficinas o hostel, y también perfecta para aquellas familias que quieran tener en planta baja su actividad comercial y en los pisos superiores su vivienda familiar. La propiedad se encuentra en excelente estado, gracias a las mejoras y mantenimientos constantes realizados por su propietario. Desarrollada en tres plantas, sobre un lote de 8,6 x 15 metros (130 m² totales), esta casa ofrece:  • Planta baja: Amplia oficina a la calle de 30 m², ideal para uso comercial o profesional. Además, cuenta con una habitación de 15 m², que puede utilizarse como oficina, con vista al patio central, un baño y un kitchenette completo de 6 m². También incluye un sótano cerrado de 35 m², un espacio extra útil para almacenamiento.  • Cochera para 3 autos, que puede transformarse en un quincho con parrilla cubierta, ofreciendo un espacio adicional para reuniones o eventos familiares. Primer piso:  • Cocina amoblada y equipada con lavavajillas.  • Amplio living para disfrutar en familia.  • 3 habitaciones principales.  • 2 baños completos (uno con jacuzzi).  • Habitación de servicio con baño privado. Segundo piso:  • Un salón de usos múltiples (SUM) de 30 m², ideal para reuniones o actividades sociales.  • Habitación con baño privado.  • Terraza de 25 m² con vistas despejadas.  • Lavadero independiente de 10 m². Con una ubicación inmejorable y múltiples opciones de uso, esta propiedad es perfecta para quienes buscan combinar su vida profesional y familiar en un solo lugar, o para quienes desean invertir en un emprendimiento comercial. ¡No te pierdas la oportunidad de conocerla! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

En venta casa de seis dormitorios con un gran valor histórico, ubicada en calle 4 entre 44 y 45, en el corazón de La Plata, Buenos Aires. Esta propiedad, de 94 años de antigüedad, se encuentra en excelentes condiciones y es una verdadera joya arquitectónica de la época, con ambientes amplios, techos altos y detalles que destacan su carácter único. Desarrollada en dos plantas, en la planta baja cuenta con una cocina industrial equipada con muebles bajo mesada, toilette, dos dormitorios, un salón de usos múltiples perfecto para reuniones o adaptaciones según necesidades, y un baño completo con ducha. En la planta alta, ofrece cuatro dormitorios, dos baños completos con bañera y dos salones adicionales que pueden funcionar como oficinas o dormitorios. Todos los ambientes son luminosos y conservan el estilo original de la casa, lo que añade un encanto especial. La propiedad tiene un pequeño patio interno de cemento, que aporta luz natural y un espacio de aire libre, ideal para aprovechar como sector de descanso o de servicios. Construida sobre un terreno de 8,50 metros de frente por 30 metros de fondo, cuenta con una superficie cubierta de 364 m², lo que le otorga una amplitud perfecta para emprendimientos comerciales o como sede de organismos administrativos que busquen un inmueble con carácter y presencia. Además, dispone de cochera cubierta con capacidad para tres vehículos, algo imprescindible para cualquier proyecto. Es una casa histórica que ha tenido algunas refacciones y se mantiene en un estado excepcional, algo raro de encontrar en propiedades de esta época. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad con un fuerte valor patrimonial, ideal para quienes buscan un lugar con carácter y potencial comercial en pleno centro de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Exclusivo PH en Tolosa, La Plata – Espacio y Comodidad en Dos Plantas Te presentamos este encantador PH de dos plantas ubicado en la tranquila y tradicional zona de Tolosa, La Plata. Con una distribución inteligente y espacios amplios, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado, sin sacrificar estilo ni funcionalidad. Características Principales: 3 Dormitorios: Distribuidos en dos plantas, estos dormitorios son amplios y luminosos, ofreciendo un espacio ideal para descansar y relajarse. Cocina-Comedor Integrada: Un ambiente amplio y versátil en la planta baja, donde la cocina y el comedor se fusionan de manera armoniosa, creando el espacio perfecto para la vida familiar diaria. Sala de Estar: En la planta baja, disfrutarás de una sala de estar acogedora, ideal para momentos de relax o para recibir visitas en un ambiente cálido y familiar. 2 Baños Completos: Uno en cada planta, brindando máxima comodidad. El baño de la planta superior cuenta con una bañera, perfecta para un relajante baño después de un largo día. Altillo o Lugar de Guardado: Espacio adicional en la planta superior, ideal para almacenamiento o para adaptarlo a tus necesidades específicas. Entrada para Vehículo: Contarás con una entrada descubierta para tu vehículo, con fácil acceso desde la calle. Área Verde al Frente: Un espacio verde al frente de la propiedad te ofrece la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y darle un toque personal a tu jardín. Patio Trasero: En la parte posterior, encontrarás un patio privado, perfecto para reuniones al aire libre, asados en familia, o simplemente para disfrutar del sol. Superficie: Con 89m² cubiertos y un total de 128m², este PH ofrece el equilibrio perfecto entre espacios interiores y exteriores. Ubicación Ideal: Situado en el corazón de Tolosa, una de las zonas más tradicionales y conectadas de La Plata, estarás cerca de escuelas, comercios y con excelente acceso al transporte público. No dejes pasar esta oportunidad de conocer tu próximo hogar en Tolosa. Contactanos para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta de hermosa casa quinta, situada en la Ciudad de Berisso en el barrio de Los Talas, a 200 metros de la Avenida Montevideo, la misma posee, 2 dormitorios, amplio living con cocina integrada, baño, cochera incorporada,  quincho, pileta, galpón de guardado, arbolada. Cuenta con electricidad, alarma, gas envasado, agua por cisterna.. Posibilidad de permuta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

¡Oportunidad imperdible en una de las mejores ubicaciones de La Plata! Este departamento es ideal tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para aquellos que desean invertir con excelente rentabilidad. Ubicado en calle 60, entre 1 y 2, está a pasos de las facultades, lo que lo convierte en una opción preferida para estudiantes y profesionales. Además, tiene acceso a todas las líneas de colectivos, facilitando la movilidad desde cualquier punto de la ciudad. En el noveno piso, con orientación norte, disfrutarás de una iluminación natural inmejorable durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El amplio living comedor con ventanal ofrece vistas despejadas y un espacio ideal para relajarse o recibir visitas. La cocina, cómoda y bien equipada, se adapta a la perfección para el día a día. El dormitorio, con placard empotrado, garantiza funcionalidad y orden. Además, cuenta con acceso a terraza y cochera descubierta. Esta propiedad no solo es perfecta para vivir, sino también una inversión segura en una zona de alta demanda y gran potencial de revalorización. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Hermosa casa en venta,  con calidad en diseño y construcción , desarrollada en 2 Plantas, Desarrollada sobre 2 lotes unificados de 20x58 con un total de 1160 m2 de terreno. APTO BANCO - POSIBILIDAD DE PERMUTA -CONSULTE Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta Departamento 2 Dormitorios con Cochera en La Plata Soho – Calle 5 y 53 ¡Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas del centro de La Plata! Departamento de 2 dormitorios en excelentes condiciones, con cochera cubierta, ubicado en pleno corazón de La Plata Soho. Características principales:  • Amplio y luminoso espacio social, ideal para reuniones y momentos de relax.  • Cocina moderna integrada, con lavadero cubierto para mayor comodidad.  • Baño completo con hidromasaje y toilette adicional.  • Dos dormitorios con placares empotrados y gran capacidad de guardado.  • Orientación Norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día.  • Detalles de diseño y calidad, con amplios espacios y excelente distribución. Totalmente refaccionado, este departamento combina confort, estilo y funcionalidad. Además, ofrece la posibilidad de permuta por casa en Gonnet o alrededores. Si buscás vivir en un lugar exclusivo, con todas las comodidades y cercano a los principales puntos de interés de la ciudad, ¡esta es tu oportunidad! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Excelente PH a la venta, con cercanía a hospitales, plazas y fácil acceso a la autopista. Cuenta con 4 ambientes, 2 habitaciones con placard, cocina comedor con lavadero incorporado, baño completo con bañera y muebles de guardado. Posee amplio living comedor y balcón al frente, 2 aires acondicionado y sistema de alarma. Consultanos!!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Excelente departamento en Pinamar, sobre la avenida Bunge , al frente de 80mt con balcón c/ pariilla más Baulera y Cochera Cubierta.-   Libre de todo gasto.-  Consultar Descripción: Living comedor con salida a balcón terraza con parrilla - Cocina integrada con barra desayunadora – 2 Dormitorios con placard – Uno de ellos posee baulera con llave incorporada al placard - 1 Baño completo con bañera - Cochera cubierta amplia – Gas natural - Caldera – Espacios comunes en planta baja: Pileta climatizada para niños y adultos y piscina abierta de uso común del complejo en Jardín – Sauna – Hidromasaje - Gimnasio – Vestuarios – Jardín – Distribución de camas: 1º Dormitorio principal (Con sommier matrimonial) 2º Dormitorio (Con dos camas de una plaza) Propiedad moderna muy bien equipada. • Ambientes: 3 ? • Dormitorio con placares: 2 ? • Baño totalmente equipado: 1 ? • Superficie Cubierta: 80 metros incluye balcón terraza con parrilla ? • Amoblado ? • Terraza? • Orientación: frente sobre Avda Bunge? • Baulera con llave en placard de segundo dormitorio? • Cocina ? • Living comedor ? • Caja de seguridad? • Carpintería de aluminio? • Puerta de seguridad? • Calefacción ? • Hidromasaje ? • Piscina climatizadaen jardín ? • Piscina exterior ? • Cochera fija? • Baulera amplia en cochera? • Gimnasio ? • Parrilla en balcón terraza dpto más 2 parrillas en azotea edificio? • Agua corriente ? • Desagüe cloacal ? • Video cable ? • Gas natural ? • WIFI? • Pavimento ? • Teléfono ? • Luz ? • Sauna ? • Vajilla ? • Calefacción por Aire ? Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Casa en venta desarrollada en un lote de 8x32, sobre una de las principales avenidas de la ciudad, encontramos esta casa de 2 dormitorios que cuenta con cochera cubierta, un baño completo, jardin con verde y quincho con parrilla, toilette y terraza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Monoambiente a estrenar, 33 Mts2. En Edificio ubicado en Calle 5 entre 43 y avenida 44. Cuenta con gran balcón, cocina integrada eléctrica, pisos de porcelanato símil madera. Baño completo de categoría con accesorios de primera linea. Consulte.- Amenities: - Sum con parrilla y gimnasio de uso comun. Piso 12. - Bicicletero. - Hall de entrada con ascensores de ultima generacion. - Cocheras cubiertas y descubiertas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento un dormitorio, totalmente eléctrico en 6to. piso, cocina semi  integrada con baño completo con bañera, balcón al frente y cochera descubierta.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Terreno a la venta en City Bell, Barrio Las Carolinas, lote propio, de 820.12.mt, interno, de 22.50mt de frente x 36.45mt, de fondo, barrio cercado con seguridad diurna y nocturna, con cámaras dentro y fuera del predio, Posesión inmediata. Barrio Abierto Perimetrado Calle 467 e / 138 y 141, City Bell (Frente a Los Ceibos y lindero a Grand Bell) El lugar donde querés estar, cada vez más cerca El complejo “Las Carolinas” es un barrio abierto con 120 parcelas que van desde los 800m2 a los 1500m2. El estilo de vida actual hace que la mayoría de nuestras actividades se desarrollen en la ciudad; sin embargo el ruido, el tránsito y la contaminación nos obligan a buscar otras alternativas a minutos del centro de la ciudad pero que nos permita disfrutar de un placentero entorno natural, por eso desarrollamos el emprendimiento de tal manera que facilite a todos sus propietarios que vivan en Las Carolinas Barrio Premium crear un estilo de vida natural pero sin perder las comodidades de la ciudad, destacando características en el proyecto tales como la proyección de los servicios de luz, gas natural, agua , cloacas, acceso principal de elegante diseño sobre calle 467 (ex calle 11) y otro secundario momentáneo por calle 138 para facilitar las tareas de construcción de las propiedades a construirse, se realizaron las aperturas de calles internas diagramadas para una circulación ordenada dentro del barrio. Así como le mostramos los beneficios del emprendimiento, también generamos distintas alternativas en cuanto a la adquisición de los lotes, existen alternativas de financiación que se extienden hasta en 12 o 24 cuotas con una entrega inicial. Los valores de los lotes varían según su ubicación y dimensiones. https://www.buildinginmobiliaria.com/emprendimiento/las-carolinas-barrio-abierto-city-bell CONSULTANOS!!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Departamento de 1 dormitorio en venta, ubicado en una excelente zona de La Plata, a pocos metros de Plaza Azcuénaga (calle 19 y 44). Con 50 m² cubiertos, este luminoso departamento ofrece un cómodo living comedor con cocina semi-integrada, ideal para quienes buscan funcionalidad y estilo. Además, cuenta con un baño completo y un amplio dormitorio con vista al frente, lo que garantiza luz natural y una agradable ventilación. Este departamento es ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su cercanía a puntos clave de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Terreno a la venta en City Bell, Barrio Las Carolinas, lote propio, de 846 M2, barrio cercado con seguridad diurna y nocturna, con cámaras dentro y fuera del predio, Posesión inmediata. Barrio Abierto Perimetrado Calle 467 e / 138 y 141, City Bell (Frente a Los Ceibos y lindero a Grand Bell) El lugar donde querés estar, cada vez más cerca El complejo “Las Carolinas” es un barrio abierto con 120 parcelas que van desde los 800m2 a los 1500m2. El estilo de vida actual hace que la mayoría de nuestras actividades se desarrollen en la ciudad; sin embargo el ruido, el tránsito y la contaminación nos obligan a buscar otras alternativas a minutos del centro de la ciudad pero que nos permita disfrutar de un placentero entorno natural, por eso desarrollamos el emprendimiento de tal manera que facilite a todos sus propietarios que vivan en Las Carolinas Barrio Premium crear un estilo de vida natural pero sin perder las comodidades de la ciudad, destacando características en el proyecto tales como la proyección de los servicios de luz, gas natural, agua , cloacas, acceso principal de elegante diseño sobre calle 467 (ex calle 11) y otro secundario momentáneo por calle 138 para facilitar las tareas de construcción de las propiedades a construirse, se realizaron las aperturas de calles internas diagramadas para una circulación ordenada dentro del barrio. Así como le mostramos los beneficios del emprendimiento, también generamos distintas alternativas en cuanto a la adquisición de los lotes, existen alternativas de financiación que se extienden hasta en 12 o 24 cuotas con una entrega inicial. Los valores de los lotes varían según su ubicación y dimensiones. https://www.buildinginmobiliaria.com/emprendimiento/las-carolinas-barrio-abierto-city-bell CONSULTANOS!!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.