VENTA: Ubicado en la Av. Cramer al 2700, este departamento combina confort, categoría y comodidad en el barrio de Belgrano. Es un Excelente Dúplex en 4° y 5° piso Al Frente; sobre Av. Cramer casi Av. Congreso. El PISO tiene; 216m2 en TOTAL y tiene doble cochera cubierta en PB. Disposición: Frente Cercanía: Sobre Av. Cramer a una cuadra de Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Monroe y a 5 cuadra de Av. Cabildo (Metrobus - Subte D). Disposición de los Ambientes: En el 4to piso (living comedor - Toilette dan al frente); y la (cocina - lavadero dan al pulmón del edificio). En el 5to. piso (Hab. Principal en suite + Vestidor y baño en suite dan al frente); 2do dormitorio también al frente. Hab. de servicio y 2 dormitorios con baño en suite y vestidor (dan al pulmón del edificio). Tamaño de los ambientes: Muy amplios Terminaciones: De primera calidad AAA. Consta de 4 amplias habitaciones, ideales para brindar el máximo confort y privacidad, además de un cuarto de servicio. El gran living comedor te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables, mientras que el comedor diario es perfecto para compartir comidas en familia. La hermosa cocina está diseñada con estilo y funcionalidad. Este departamento ha sido cuidadosamente equipado con ventanas de doble vidrio dvh, que brindan una insonorización total y una eficiencia térmica excepcional. Así podrás disfrutar de cada rincón durante todo el año, sin preocuparte por los ruidos o las fluctuaciones de temperatura. Asimismo, dos de sus dormitorios están orientados hacia el exterior, y hacia su gran balcón aterrazado. Posee un espacio dedicado para uso de oficina privada. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de categoría en una ubicación inmejorable. Es tu momento de vivir el estilo de vida que mereces. Además de su esplendoroso diseño, este departamento cuenta con un sector de lavadero para mayor conveniencia y 4 baños elegantes y funcionales. El dormitorio principal es una verdadera joya, con generosas dimensiones, un amplio cambiador, un baño en suite con hidromasajes. Características: Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 4 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente * Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - SAAVEDRA COMBINA ACCESIBILIDAD DE LA CIUDAD Y CERCANIA A ESPACIOS VERDES. EL EDIFICIO: CUENTA CON PB + 9 PLANTAS, EN CADA UNA 3 DEPTOS. DE 2 AMB. TERMINACIONES: PISOS DE COCINA Y BAÑOS EN CERAMICA ESMALTADA SAN LORENZO O SIMIL. PLACARES CON INTERIORES Y PUERTAS DE ALUMINIO CORREDIZAS. CARPINTERIA INTEGRAL EN ALUMINIO. PERSIANAS DE MADERA. PUERTAS INTERIORES ESMALTADAS. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS TERMINADAS EN LAMINADO PLASTICO. MESADAS DE GRANITO, PILETA ACERO INOX DOBLE BACHA. COCINA A GAS. SANITARIOS MARCA FERRUM-LINEA BARI. PISOS DE COMEDOR Y DORMITORIO EN PORCELLANATO PORTOBELLO SIMIL MADERA. AMPLIO BALCON TERRAZA PERIMETRAL CON VISTA PANORAMICA A PARQUE Y CIUDAD.         

Importante LOTE.   - Medidas 8.66 x 17.20 Vuelta de Obligado 3587, entre Av. Crisólogo Larralde y Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo. Casa en terreno propio. La casa está distribuida en 2 plantas, en la primera tiene una sala de estar, cocina, 2 baños (masculino y femenino) y uno de discapacitados, tiene acceso a un patio interno muy amplio y luminoso, cuenta con amplia sala privada. En la segunda plata cuenta con una planta libre cubierta y con acceso a una terraza con parrilla y espacio descubierto, baño completo con ducha y sauna. Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 215 Fondo libre: 86 A una cuadra de Av. Cabildo. Superficie a desarrollar 785m2. Zonificación nuevo código USAB 2. Por nuevo código se pueden desarrollar PB 2.6 M + 3 pisos + 1 retiro. Por Completamiento de Tejido se generan 4 pisos más, y da un total de 7 pisos. Plusvalía estimada a razón de 147.000 UVAS. Completamiento de Tejido o Edificabilidad Datos técnicos sujetos a la verificación por la parte interesada. Según plancheta municipal: Frente: 8,66 mts, Contra frente: 8,53 mts., lateral izquierdo: 17,28 mts, lateral derecho: 17,25 mts. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Reporte Urbanístico - Ciudad 3DInformación General de la Parcela:  Sección Manzana Parcela: 027-018-010  Dirección: VUELTA DE OBLIGADO 3587  Superficie de Parcela: 149 m² Datos de Edificabilidad:  Unidad de Edificabilidad: 11,6  Superficie Edificable en Planta (Pisada): 147,6 Información Urbanística:  Altura Máxima Permitida: 11,6  Plano Límite: 14,6  Área Especial Agrupada:  Área Especial Individualizada:  Mixtura de uso: 4  Tipo de Afectación:  Subzona: Datos de Plusvalía:  Valor de FOT Entre medianera: 1,6  Valor de FOT Perímetro Libre: 1,6  Valor de FOT Semilibre: 1,6  Incidencia: 1.280  Alicuota: 0,35  Distrito CPU: R2b I Datos de la manzana:  Tipo de manzana: Típica Información sobre linderos:  Parcelas linderas: Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico:  Denominación:  Catalogación:  Protección:  Estado:  LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941: 

VENTA 3 AMB. con DEPENDENCIA - APTO PROFESIONAL !! ** SE ACEPTA PERMUTA ** (siempre que el dpto. esté en la zona) IMPORTANTE EDIFICIO MUY BIEN UBICADO DE MUY BUENA ESTRUCTURA. ESTA SITUADO FRENTE AL SHOPPING "ALTO PALERMO". CUENTA CON UN CIRCUITO DE CAMARAS CERRADO CON SEGURIDAD LAS 24HS PISCINA EN TERRAZA, UN SUM y UN MINI GYM EN PISO 10 PARA REUNIONES Y EVENTOS.  DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE - EN UN PRIMER PISO.- CONSTA CON LAS SIGUIENTES COMODIDADES: ENTRADA PRINCIPAL A PALIER (2.40 X 1.40) GRAN ESTAR COMEDOR A Balcón ATERRAZADO (6.40 X 3.60/3.20) (Balcón 6.40 X 1.40) TOILETTE (1.40 X 0.95) * DORMITORIO PRINCIPAL (3.90 X 2.85) * SEGUNDO DORMITORIO (4.00 X 2.90) Bañó COMPLETO (2.50 X 1.60) COCINA COMPLETA (3.90 X 1.60) COMEDOR DIARIO SEPARADO (2.50 X 2.30) LAVADERO INDEPENDIENTE A 2DO Balcón (4.50 X 0.75). PISOS DE MADERA "PARQUET" - CORTINAS TIPO "BARRIO" -Calefacción Y AGUA CALIENTE CENTRAL POR LOSA RADIANTE EXPENSAS - $195.000 (Ordinarias) -. Aysa $ 7126.05.- ABL 06/2024 >> $13.517.10- PUEDES ESCRIBIRNOS ! ESTAMOS A TU Disposición PARA AYUDARTE Y ASESORARTE.

Ubicado en la Av. Cramer al 2700, este departamento combina confort, categoría y comodidad en el barrio de Belgrano. Es un Excelente Dúplex en 4° y 5° piso; sobre Av. Cramer casi Av. Congreso. Dimensiones: Son 147m2 en TOTAL y tiene doble cochera cubierta en PB. Disposición: El dúplex del 4° y 5° (Contra frente) Cercanía: Sobre Av. Cramer a una cuadra de Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Monroe y a 5 cuadra de Av. Cabildo (Metrobús - Subte D). Disposición de los Ambientes: En el 4to piso (living comedor - cocina - lavadero - Balcón -Toilette); (dan al pulmón del edificio). En el 5to. piso (Hab. Principal en suite + Vestidor y baño en suite); 2do y 3er dormitorios también dan al contra frente de edificio). Tamaño de los ambientes: Muy amplios Terminaciones: De primera calidad AAA. Consta de 3 amplias habitaciones, ideales para brindar el máximo confort y privacidad, además de un cuarto de servicio. El gran living comedor te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables, mientras que el comedor diario es perfecto para compartir comidas en familia. La hermosa cocina está diseñada con estilo y funcionalidad. Este departamento ha sido cuidadosamente equipado con ventanas amplias, que brindan una insonorización total y una eficiencia térmica excepcional. Así podrás disfrutar de cada rincón durante todo el año, sin preocuparte por los ruidos o las fluctuaciones de temperatura. Asimismo, dos de sus dormitorios están orientados hacia el exterior. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de categoría en una ubicación inmejorable. Es tu momento de vivir el estilo de vida que mereces. Además de su esplendoroso diseño, este departamento cuenta con un sector de lavadero para mayor conveniencia y 3 baños elegantes y funcionales. El dormitorio principal es una verdadera joya, con generosas dimensiones, un amplio cambiador, un baño en suite con hidromasajes. Características: Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente * Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste Condición: Excelente Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste Disposición: Contra frente Cubierta:141,00 m² Semicubierta:6,00 m² * Total construido:147,00 m²

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL RESIDENCIAL BARRIO DE SAAVEDRA QUE COMBINA ACCESIBILIDAD DE LA CIUDAD Y CERCANIA A ESPACIOS VERDES. EL EDIFICIO CUENTA CON PB + 9 PLANTAS, EN CADA UNA 3 DEPTOS. DE 2 AMB. TERMINACIONES: PISOS DE COCINA Y BAÑOS EN CERAMICA ESMALTADA SAN LORENZO O SIMIL. PLACARES CON INTERIORES Y PUERTAS DE ALUMINIO CORREDIZAS. CARPINTERIA INTEGRAL EN ALUMINIO. PERSIANAS DE MADERA. PUERTAS INTERIORES ESMALTADAS. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS TERMINADAS EN LAMINADO PLASTICO. MESADAS DE GRANITO, PILETA ACERO INOX DOBLE BACHA. COCINA A GAS. SANITARIOS MARCA FERRUM-LINEA BARI. PISOS DE COMEDOR Y DORMITORIO EN PORCELLANATO PORTOBELLO SIMIL MADERA.         

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL RESIDENCIAL BARRIO DE SAAVEDRA QUE COMBINA ACCESIBILIDAD DE LA CIUDAD Y CERCANIA A ESPACIOS VERDES. EL EDIFICIO CUENTA CON PB + 9 PLANTAS, EN CADA UNA 3 DEPTOS. DE 2 AMB. TERMINACIONES: PISOS DE COCINA Y BAÑOS EN CERAMICA ESMALTADA SAN LORENZO O SIMIL. PLACARES CON INTERIORES Y PUERTAS DE ALUMINIO CORREDIZAS. CARPINTERIA INTEGRAL EN ALUMINIO. PERSIANAS DE MADERA. PUERTAS INTERIORES ESMALTADAS. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS TERMINADAS EN LAMINADO PLASTICO. MESADAS DE GRANITO, PILETA ACERO INOX DOBLE BACHA. COCINA A GAS. SANITARIOS MARCA FERRUM-LINEA BARI. PISOS DE COMEDOR Y DORMITORIO EN PORCELLANATO PORTOBELLO SIMIL MADERA.         

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL RESIDENCIAL BARRIO DE SAAVEDRA QUE COMBINA ACCESIBILIDAD DE LA CIUDAD Y CERCANIA A ESPACIOS VERDES. EL EDIFICIO CUENTA CON PB + 9 PLANTAS, EN CADA UNA 3 DEPTOS. DE 2 AMB. TERMINACIONES: PISOS DE COCINA Y BAÑOS EN CERAMICA ESMALTADA SAN LORENZO O SIMIL. PLACARES CON INTERIORES Y PUERTAS DE ALUMINIO CORREDIZAS. CARPINTERIA INTEGRAL EN ALUMINIO. PERSIANAS DE MADERA. PUERTAS INTERIORES ESMALTADAS. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS TERMINADAS EN LAMINADO PLASTICO. MESADAS DE GRANITO, PILETA ACERO INOX DOBLE BACHA. COCINA A GAS. SANITARIOS MARCA FERRUM-LINEA BARI. PISOS DE COMEDOR Y DORMITORIO EN PORCELLANATO PORTOBELLO SIMIL MADERA.         

LOTE EN ESQUINA 11.75mts x 9.15mts. ZONIFICACION USAA. 1090m2 A CONSTRUIR - PB + 8 PISOS + 9° (SERVICIOS).  DETALLE PARA EL DESARROLLADOR: "LA MAYOR PARTE DEL VALOR DE CIERRE DE VENTA" >>  DEBE SER EN EFECTIVO (USD) + M2.  COMISION INMOBILIARIA: 4% SOBRE EL VALOR DE VENTA (+ IVA).

VENTA: Vidal 1520 - Piso 4° "A" - Belgrano  Semipisos - 2 Ambientes - 46m2  balcón al frente -  DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares; baño completo; y da al contra frente. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard, baño completo y cocina, living-comedor con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación. Lavaderos: Conexión lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) Expensas: $ 35.000     EL EDIFICIO Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Departamento 2 Amb. (Semi piso) - 46 m2 + Balcón - Piso 3°  "A" - Belgrano DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares da al contra frente; baño completo. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard y cocina, (living-comedor) con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación cruzada. Lavadero: Conexión para lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) EL EDIFICIO: Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • TONDELLO E HIJOS SRL - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA •

Semipisos - 2 Ambientes - 46m2 Patio trasero y balcón al frente - Vidal 1520 - Belgrano DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares; baño completo; y da al contra frente. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard, baño completo y cocina, living-comedor con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación. Lavaderos: Conexión lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) EL EDIFICIO Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • TONDELLO E HIJOS SRL - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA •

Zapiola 4229 casi esquina > Ruíz Huidobro - Saavedra  Lote de 9,18 x 27.18 - USAB2. La Plusvalía es de unos USD 5800. Esta zonificación NO tiene LFI. * Se puede construir hasta LIB. * salen 2 Dptos. de 2 Amb. y 2 Monoambientes.- * > Con lo cual como pasa por fuera del lote, sino ventila y genera Espacio Urbano; se puede construir completo al 100%; en cambio si fuese necesario "ventilar dptos", hay que generar Espacio Urbano y retirarse 6 mts. Datos de la parcela: Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 248.9m² Incidencia UVA: 500 Alícuota: 0,27 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 570 * 0.8 = 456 A2= FOT * Sup Parcela | 1,6 * 248,9 = 398,24 A= A1-A2 | 456 - 398,24 = 57,76 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,27 * 500 = 135 A * B | 57,76 * 135 = 7.797,6 UVAs a pagar: 7.797,6 Nota: las medidas se verificarán en el terreno.

HERMOSO DPTO. de 2 AMB LATERAL con AMPLIO BALCON Y PATIO hacia BCO. ENCALADA EN 1º PISO "C" EXCELENTE UBICACION: A 4 CUADRAS DE AV. CABILDO, METROBUS NORTE Y SUBTE "D" ESTACION CONGRESO DE TUCUMAN. MUY BUEN EDIFICIO: CUENTA CON 2 ASCENSORES Y ENCARGADO PERMANENTE. #CALEFACCION CENTRAL (losa radiante) HALL (1.05 X 0.80) LIVING COMEDOR / ESTAR (4.80 x 3.05) COCINA INTEGRADA (1.38 X 1.97) con conexión para lava ropas y espacio heladera. DORMITORIO (2.70 X 2.30) más placard de 60cm (3 puertas con baulera) BAÑO (1.55x 2.05) completo con bañera. BALCÓN ( 1.05 x 2.75). LAVADERO CUBIERTO (1.45 X 1.30) PATIO DE (3.75 X 4.80) - (Espacio del Lavadero), incluido en el patio.

SEMIPISOS A ESTRENAR / PISO 2° "B" - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE de 3.60 x 3.20 + VESTIDOR de 1.80 x 1.70 + BAÑO en SUITE de 2.40 x 1.65 2DO. DORMITORIO de 3.60 x 2.80 LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.40 COCINA  de 2.50 x 2.55 + LAVADERO de 1.40 x 1.50 2DO. BAÑO COMPLETO de 2.20 x 1.65 BALCON 3.40 x 1.50 UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA

VENTA - MONOAMBIENTE - 29M2 - SALGUERO 1529 5° B - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 105.000.-. MEDIDAS: Monoambiente: 6,20 x 2,80 Cocina integrada: totalmente equipada Baño: 2,20 x 1,65 Hall: 2,30 x 1,05 Balcón: 2,55 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

SEMIPISOS 4 Amb. a ESTRENAR / PISO 3° "A" al Frente - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO. PRINCIPAL EN SUITE de 3.55 x 3.10 + VESTIDOR de 2.20 x 1.95 + BAÑO en SUITE de 2.80 x 2.10 2DO. DORMITORIO al FRENTE de 3.60 x 2.40 3ER. DORMITORIO al FRENTE de 3.90 x 2.65. UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA. COCINA COMEDOR de 4.00 x 3.10 / 2.00 x 2.20 + LAVADERO de 2.20 x 1.30 TOILETTE de 2.50 x 1.60 2DO. BAÑO de 2.50 x 1.85 BALCON ATERRAZADO de 8.40 x 1.60 / 1.20 LIVING COMEDOR de 8.20 x 3.50 / x 3.20 POSEE ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO EXPENSAS: $ 60.000 APROX. WWW.TONDELLO.COM.AR

VENTA - 2 AMBIENTES - 44M2 - SALGUERO 1529 4° C - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 135.000.-. MEDIDAS: Estar comedor: 5,00 x 2,80 Cocina integrada: 2.60 x 2.15 Dormitorio: 3,40 x 2,50 Baño: 2,25 x 1,50 Hall: 1.00 x 0,90 Balcón: 5,15 x 2,30 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 37,00 m2, sup. semicubierta: 10,00 m2, superficie total: 47,00 m2. Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - MONOAMBIENTE - 27M2 - SALGUERO 1529 5° D - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 103.000.-. MEDIDAS: Monoambiente: 5,60 x 2,80 Cocina integrada: totalmente equipada Baño: 1,80 x 1,65 Hall: 2,50 x 1,05 Balcón: 2,55 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 37,00 m2, sup. semicubierta: 10,00 m2, superficie total: 47,00 m2. Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - MONOAMBIENTE - 38M2 - SALGUERO 1529 7° A - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 138.000.-. MEDIDAS: Monoambiente: 7,15 X 3,20 Cocina equipada: 2,10 x 2,10 Baño: 2,10 x 1,70 Hall: 2,30 x 1,05 Balcón: 5,15 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - DUPLEX - 3 AMBIENTES - 105M2 - SALGUERO 1529 7° B - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 328.000.-. MEDIDAS:  Estar comedor: 5,50 x 2,80 Cocina integrada: 3,05 x 2.20 Toilette: 2,00 x 0,9 Balcón PB: 2,55 x 1,35 Balcón: 5,15 x 1,35 Dormitorio ppal.: 3,45 x 2,75 Segundo dormitorio: 3,30 x 2,50 Escritorio: 2,40 x 1,75 Baño completo: 2,00 x 1,60 Balcón terraza: 8,60 x 3,30 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Características constructivas Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1o al 7o Piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 7° y 8° Piso 2 Duplex con dos con terraza. Hall de acceso totalmente vidriado con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada, pisos de porcellanato marca San Lorenzo, exteriores revestidos con porcellanato imitación travertino. Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable. Fachada con revestimiento de porcellanato imitación travertino. Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos. Balcones con estructura de barandas de aluminio y paños fijos en vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. Cielorraso de balcón revestido con machimbre barnizado. Ascensor con frecuencia variable para 9 paradas: planta baja y 8 pisos. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado. Puertas placa con detalles. Carpinterías de aluminio anodizado natural, con doble vidrio aislante. Persianas de madera barnizada en livings y dormitorios. Portero eléctrico visor, con pantalla táctil, marca Commax. Se incluye la instalación y la provisión de los artefactos, con pantalla individual en cada departamento, y cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smart phones Calefacción por radiadores, con calera central, en living, dormitorio y baño. Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en acqua system. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera central. Desagues cloacales de caños Awaduc aprobados. Instalación de gas: cañería aprobada tipo epoxi y llaves de paso de bronce. Anafes de cocina eléctricos. Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. Instalación para aires acondicionados tipo split, en livings y dormitorios. Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV y portero eléctrico con visor. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo tecla y los tomas serán de primera calidad, marca Jeluz. Pisos de estar-comedor y dormitorios en madera natural, tipo flotante. Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura. Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Interiores de placards instalados. Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari. Baños completos, con bañera, marca Ferrum. Griferías FV, línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA de COCHERA DOBLE (AUTO chico + AUTO chico) o (AUTO + MOTO) > FIJA y CUBIERTA en 1er. S.S. Av. Balbín 2578 1er. Sub. Suelo - Belgrano-Coghlan Unidad Funcional N° 2 (En  esquina)  Acceso por MONTACARGA .  / Control Remoto * ALQUILER: $59.000.- Con ajuste TRIMESTRAL por IPC. * Muy buena ubicación * Expensas: $17.690.- + Alquiler 

VENTA (ACTUALMENTE CON RENTA HASTA AGOSTO 2025) DEPARTAMENTO EN VENTA - SEMIPISO de 2 DORMITORIOS UNO en SUITE (72m2) + BALCON + PATIO (pequeño). Vidal 2577 Piso 1 A - Belgrano (CON RENTA HASTA FINES DEL 2025) Excelente semi-piso en una de las mejores zonas de la ciudad. El departamento es impecable por donde se lo mire. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite y baño privado. Amplios placares, en los dormitorios. Baulera grande en 1er S.S. Palier privado, puerta blindada. Portero visor. El acceso es muy cómodo, ya que se ingresa por el hall y se accede fácilmente al living y a la cocina que tiene buenas dimensiones, es luminosa y sobria. Cuenta con lavadero y patio pequeño (5m2). La entrada principal es hacia el living y a través del pasillo de distribución se accede a los dormitorios y baño de recepción (completo). Calefacción individual por, losa radiante (Se regula por termostato). Cuenta con amplio balcón corrido; teniendo salida por el living y por la habitación principal. Posee 2 baños completos y (1 en suite). Encargado con vivienda en el edificio. Calefacción por losa radiante con termostato (Por caldera individual) Agua caliente por (Caldera individual) Lavadero y pileta de lavar. ¡Digno de ver, coordine una visita! Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Semipisos - 2 Ambientes - 46m2 Patio trasero y balcón al frente - Vidal 1520 - Belgrano DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares; baño completo; y da al contra frente. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard, baño completo y cocina, living-comedor con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación. Lavaderos: Conexión lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) EL EDIFICIO Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • TONDELLO E HIJOS SRL - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA •