El Barrio Don Victor está pensado, diseñado y desarrollado exclusivamente para el beneficio de sus propietarios. Parte de esa historia permanecerá en el lugar, conectando esas raíces con el futuro de quienes habiten estas tierras; ofreciendo una combinación perfecta entre accesos, infraestructura de alta calidad, seguridad, proximidad y un entorno natural unico por su arboleda centenaria. El Barrio se desarrolla en un predio que se encuentra emplazado en el corazón de Villa Elisa, Ciudad de La Plata. Se localiza en una zona urbana, dentro de un entorno residencial consolidado, rodeado por calles públicas y sobre asfalto. Se encuentra en una ubicación estratégica, sobre la avenida principal de Villa Elisa, 419 (Arana) entre las calles 13c y 14. Cuenta con muy buena accesibilidad dada su cercanía a las vías principales de comunicación con la ciudad, Camino Centenario y Camino General Belgrano, por otro lado, la vinculación directa de la calle 419 con la Autopista Buenos Aires La Plata permite la comunicación regional de manera sencilla y en pocos minutos. SERVICIOS

Departamento tipo dúplex, con 38 metros totales  con cochera descubierta,  ubicado  al frente. El planta baja encontramos living comedor, con cocina integrada separada por una barra. En planta alta dos dormitorios con sus respectivos placares. Alquilado hasta Marzo de 2026. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento de 1 dormitorio al frente con balcón. Cuenta con living comedor, cocina equipada, 1 dormitorio con placard, baño completo. Calefacción por radiadores, equipo instalado en living y comedor de aire acondicionado frio - calor. Agua caliente con caldera individual de sistema DUAL. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Semipiso de 1 dormitorio con balcón. Cuenta con living comedor, cocina equipada, 1 dormitorio con placard, baño completo. Calefacción por radiadores, equipo instalado en living y comedor de aire acondicionado frio - calor. Agua caliente con caldera individual de sistema DUAL. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento de 1 dormitorio al contra frente con balcón. Cuenta con living comedor, cocina equipada, 1 dormitorio con placard, baño completo. Calefacción por radiadores, equipo instalado en living y comedor de aire acondicionado frio - calor. Agua caliente con caldera individual de sistema DUAL. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento semi piso  tipo dúplex de 3 dormitorios al contrafrente. Cuenta con living comedor con balcón, cocina integrada con barra, lavadero separado y toilette en planta baja. En planta alta habitación principal en suite, 2 habitaciones y baño completo. Balcón pasante. INSTALACIONES Provisión de agua caliente sanitaria y calefacción por caldera dual a gas natural. Sensores de movimiento para encendido de iluminación en palieres. Control de encendido automático de iluminación en acceso, hall y cocheras. Acceso a cocheras por rampa mecánica automatizada. Portero eléctrico en cocina - estar, bocas de TV en estar y dormitorio. Acceso a edificio con tarjeta magnética. CLIMATIZACION Calefacción individual por caldera mural, doble servicio con losa radiante. Para aire frío estará previsto el tendido para equipos split con desagües y tomas eléctricos necesarios, pero no incluye artefactos. TERMINACIONES Pisos: Porcelanato pulido en estar - comedor, cocina y baños. Porcelanato símil madera en dormitorios. Revestimiento de cocina: Porcelanato sobre mesada. Revestimiento de baño: Porcelanato, hasta cielorraso. Balcones: Pisos de porcelanato y diseño de iluminación con artefactos. En dúplex frente y contra frente, balcón terraza con parrilla individual CARPINTERÍAS Puerta de ingreso: Hoja enchapada en cedrillo. Puertas interiores: Hoja enchapada en cedrillo y frentes de placar en dormitorios. Puertas y ventanas exteriores: Aluminio anodizado líneas MODENA y A30 con doble vidriado hermético (DVH). ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS Cocina: Cocina de acero inoxidable o similar, mesada de granito negro Brasil con zócalo de terminación, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Mueble de cocina: Módulo cajonera y módulo de abrir bajo y sobre mesada en melamina blanca con terminaciones en PVC y herrajes en aluminio. Placard: Colocación de frentes e interiores. Baño: Mesada de mármol blanco turco con grifería monocomando y mueble bajo mesada, inodoro con mochila, bidet y bañera enlosada.

Piso de 3 dormitorios, con cochera. ubicado próximo Av. 44 y Plaza Paso.Se encuentra en un 8vo piso con vista frente y contrafrente, cuenta de living comedor, cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, lavadero separado, escritorio, tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, los otros con placares, 2 baños completos y 1 toilette. Balcón corrido en todo el frente y contra frente. Posee detalles en pisos de madera maciza en living, comedor y dormitorios, porcelanato  en cocina y baños, sistema de calefacción y aire acondicionado central, Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético laminado. Terraza de uso común con parrilla. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento de 3 dormitorios. Ubicado en micro centro de la ciudad, próximo Av. 7 y Av. 51. Cuenta de living comedor, cocina comedor separada con muebles bajo y sobre mesada, 2 dormitorios con placares, 3er dormitorio o escritorio (de servicio), baño completo, toilette y lavadero. La propiedad presenta detalles en pisos de parquet laqueados.

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento desarrollado al frente de 2 habitaciones. Cuenta con living comedor, balcon, cocina separada, lavadero, toilette y baño completo. Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta y baulera. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Terreno de 300 m2 con medidas 10x30 en zonificacion U/c1. Zona :U/C1 - AREA Central, Residencial Central CARACTERISTICA Es el ambito de centralidad donde se promueve preservar las caracteristicas significativas ambientales y culturales. Se caracteriza con usos institucionales administrativos de alcance regional, comerciales y residenciales.Se promueve una elevada intensidad de ocupacion del suelo y multiplicidad de actividades. FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD

Local de 23 metros cubiertos, próximo a la Avenida 38, desarrollada en planta baja al frente, Cuenta con ambiente divisible, Cuenta con toilette y kichnet. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Monoambiente a estrenar con balcón. Cuenta con un ambiente con cocina equipada con bajo mesada integrada por barra y baño completo. Placard empotrado con guías corredizas, termotanque, piso cerámico en cocina, comedor y baño, carpintería de aluminio, cortinas roller black out. Cochera cubierta y baulera Opcional. Aire acondicionado frio/calor. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento de 1 dormitorio a estrenar con balcón. Cuenta con cocina separada equipada con doble mesada y bajo mesadas, 1 dormitorio y baño completo. Placard empotrado con guías corredizas, termotanque, piso cerámico en cocina, comedor y baño, carpintería de aluminio, cortinas roller black out. Cochera cubierta y baulera opcional. Aire acondicionado frio/calor. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Departamento de 60 metros totales,  sobre Av. 25 a pocas cuadras de calle 32. Cuenta con living comedor cocina separada,  dos dormitorios con placard, baño completo con bañera y cochera.     Estufa tiro balanceado  y A/A frio calor en habitacion principal,  A/A frio en living comedor. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Casa desarrollada en dos plantas, construida sobre un lote de 12 metros de frente por 10 metros de fondo. PB: Living comedor separado con la cocina comedor  con muebles bajo y sobre mesada, a través de un mueble hecho a medida divisorio, dos dormitorios amplios con baño completo,  patio con parrilla, y cochera cubierta. PA: Cuenta con un departamento, con cocina baño y dormitorio.