Lote en La Boca, Capital Federal Excepcional Lote, ubicado en las famosas 5 cinco esquinas, intersección de Av. Alte. Brown, Av. Pérez Galdós y Wenceslao Villafañe, zona comercial. Orientación Este. Medidas: Línea de Frente 9.10 m, Línea de Fondo 9.14 m, Línea Lateral Izquierda 43.36 m y Línea Lateral Derecha 43.36 m.  Metros Cuadrados edificados 592. Metros Cuadrados Lote 397. El lote posee una edificación de 3 plantas (Planta Baja, Primer Piso y Segundo Piso) en muy buen estado de conservación. Próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo (METROBUS) como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos.   Distrito CPU: C3 I 2 FOT: 4 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Patrimonio Historico: No, sin cautelar.     XINTEL (SBI-SBI-1080)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Se vende departamento de 4 ambientes. La propiedad se compone por 3 dormitorios, living comedor, cocina, baño, toilette y balcón. Muy amplio, ventilado y luminoso, su ubicación es excelente.  Por la zona circulan muchas líneas de colectivo, como ser: 4, 8, 10, 22, 24, 25, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195 MEDIDAS Pasillo: 6,36 x 9,91Dormitorio: 2,38 x 4,95Dormitorio: 4 x 3Dormitorio: 2,94 x 2,98Comedor: 6,80 x 2,97Cocina: 1,47 x 5,42Baño: 2 x 1,87Toilette: 0,90 x 2,10Balcón: 3,20 x 1,10Hall: 1,40 x 1 No dudes en contactarnos para coordinar una visita. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1081)

Venta de Edificio en La Boca, Capital Federal Excepcional Edificio, estilo Art Deco, en muy buen estado general de conservación,  zona comercial. Orientación SudoEste. Medidas Lote: Frente  5.76 m (sobre Av. Alte Brown) x 35.76 Fondo (sobre calle Juan Manuel de Blanes). Metros Cuadrados  edificados 607. Metros Cuadrados Lote 206.   El lote posee una edificación de 4 plantas (Planta Baja, Primer Piso, Segundo Piso y Terraza). Planta Baja: Local amplio + 1 Depto. 3 ambientes / Piso Primero: 2 Deptos. 3 ambientes + 1 Depto. 2 ambientes  / Segundo Piso: 1 Depto. 5 ambientes / Tercer Piso: Terraza c/instalaciones.     Próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo (METROBUS) como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Distrito CPU: C3 I 2 FOT: 4. Protección: CAUTELAR Catalogación: SINGULAR CATALOGO PREVENTIVO Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 XINTEL (SBI-SBI-1082)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Único departamento 2 ambientes y 1/2 con dos patios, ubicado sobre la calle pinzón intersección Av. Alte. Brown. Orientación Este, se trata de un Depto. interno, pero muy luminoso, ya que se encuentra en un edificio de solo dos pisos y rodeado de edificios linderos también bajos, todos sus ambientes dan a los amplios patios propios. Posee un amplio dormitorio, cocina amplia con lavadero incorporado, amplio hall, baño completo y living-comedor. Medidas: Cocina 2.48 x 3.10 m, Baño 1.46 x 2.50 m, Living-Comedor 3.53 x 3.75 m, Habitación 3.57 x 3.59 m, Hall 4.88 x 1.48 m, Patio 1.95 x 3.20 m, Patio 4.17 x 2.46 m, Altura a techo 3.20 m. Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Calefacción por estufa. Agua Caliente por Calefón. Pisos Parquet. APTO CREDITO. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1083)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Departamento 3 ambientes y 1/2 con balcón en primer piso por escalera, ubicado sobre la calle Alfredo Palacios, intersección Av. Regimiento  Patricios. Orientado al Sur, se trata de un Depto. al frente con Balcón a la calle.  Posee dos  dormitorios al contra frente, cocina al frente con lavadero incorporado, amplio hall de distribución que sirve de escritorio y/o biblioteca, baño completo y living-comedor. Medidas: Cocina 3.98 x 1.40 m, Baño 2 x 1.49 m, Living-Comedor 3.19 x 7.10 m, Hall 1.78 x 1.46 m + 1.68 x 3.40 m, Habitación 2.36 x 2.91 m, Habitación 3.23 x 3.18 m. Excelente ubicación, área comercial próximo a la Av. Regimiento de Patricios, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 10, 20, 24, 29, 33, 39, 53, 64, 70, 74, 93 y 102,  y también próximo a la Av. Montes de Oca,  acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Calefacción por estufa. Agua Caliente por Calefón. Sin Expensas. APTO CREDITO. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1084)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Barracas, Capital Federal   Hermosa casa, la misma se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 m de frente por 20,32 m de fondo y sobre dos plantas. Planta Baja cuenta con amplio living y comedor separados al frente, cochera para un vehículo y un baño completo, y al contra frente cocina  con comedor diario con vista al jardín, jardín de invierno, galería cubierta y baño. Primer piso cuenta con dos dormitorios al frente con balcón, estar o escritorio, baño completo, un dormitorio con vista al jardín, un amplio lavadero y balcón al contra frente.  Se trata de un inmueble muy amplio, confortable, luminoso y funcional, ideal para familia numerosa. Posee un hermoso y amplio jardín, que cuenta con parrilla, un deck, un árbol frutal y un jardín de invierno. La cocina resulta ser también particularmente amplia, todo con vista al jardín. El living comedor también resulta ser muy amplio también, permitiendo desarrollar cómodamente un área de comedor y otra de living y posee ventanal a la calle. La cochera, permite el guardado de un ato pequeño a mediano, y sus puertas son del tipo rebatibles, no automatizadas. Los dos baños son completos, y modernos. Los tres dormitorios dormitorios poseen placard. El lavadero también es amplio y cerrado. El inmueble cuenta con azotea, a la cual se accede cómodamente por escalera externa, y encontrándose la misma apta también para desarrollar espacios extras, ya sea al aire libre o cubriendo o techando el espacio. Calefacción: Estufas tiro balanceado + hogar gas. Respecto a la ubicación del inmueble, el mismo se encuentra a 200 m de Av. Velez Sarsfield y a 150 m de Av. Iriarte, por la zona circulan varias lineas de colectivo como la 20, 37, 45, 46, 70 y 79 entre otras. Estación Constitución a 15 minutos y Retiro a 20 minutos. Medidas: PB A) comedor 3.41 x 4; B) Hall distribución 0.95 x 5.20; C) Cochera 5.18 x 3.36; D) Cocina comedor 3.59 x 3.70; E) Jardín 9.86 x 8.50; F) Jardín de Invierno 3.11 x 4.12; G) Baño 2.35 x 1.60, H) Hall 4.53 x 4.20               Primer Piso: A) Hall 4.56 x 2.62; B) Dormitorio 4 x 4; C) Dormitorio 3.96 x 3.60; D) Dormitorio 2.72 x 3.59; E)  Lavadero 1.71 x 4.54; F) Balcón 4 x 0.96; G) ) Baño 2.40 x 1.60.               Azotea: 7 x 9. ---- Las medidas son aproximas, siendo las mismas solo para referencia/orientación--- SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1085)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Único departamento 4 ambientes por su hermosa vista, ubicado a metros del Museo de Boca y del Estadio. Orientación Norte, con vista despejada desde su balcón, se observa la arboleda del barrio y el estadio, muy luminoso, soleado y aireado. Buen Estado General. Respecto a los ambientes la configuración puede variar, de acuerdo a la necesidad de cada grupo familiar, ya que puede disponerse en 2 o 3 dormitorios. Posee dos amplios ambientes al frente que indistintamente pueden utilizare de dormitorio, o living comedor, cocina  con lavadero incorporado,  de recepción que puede utilizarse como living también, baño completo refaccionada a nuevo y un amplio comedor diario y un ambiente pequeño. Medidas: Cocina 2 x 2.11 m, Baño 1.75 x 2 m, Living-Comedor 4.40 x 3.54 m, Habitación 3.58 x 3.50 m, habitación 1.96 x 2.90 m, Hall Recepción 2.91 x 2.82 m, Pasillo 1.57 x 0.71 m, Hall distribución 1.34 x 0.76 m, comedor diario 3.78 x 3.47 m. Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Calefacción por estufa. Agua Caliente por Calefón. Pisos Pinotea. APTO CREDITO. El edificio no cuenta con ascensor. Posee3 pisos y 7 departamentos. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1086)

Venta de Edificio 5 Unidades O MAS en La Boca, Capital Federal Excepcional edificio que cuenta con 1 Local comercial,  4 departamentos de entre 1 y 2 ambientes, sobre lote propio de 8.66 m de frente por  41.23 m de fondo, con una superficie total para el lote de 357 m2, y una superficie edificada aproximada de 413 m2. Actualmente cuenta con renta por locación de las unidades.   Excelente ubicación, con gran potencial para desarrollo de actividades económicas relacionadas con el  turismo nacional e internacional por su proximidad con el Estadio de Boca Junior y museo. Actualmente existen varios desarrollos de alojamiento y gastronómicos de primer nivel en la zona y sobre la misma cuadra (https://undicirepublicadelaboca.com)(https://www.genovesrestaurante.com/menu).  Próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos.  Datos de la parcela Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja: 2 Área edificable en planta: 237,562 m² Altura Máxima: 11,6 m Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m Distrito CPU: E3 2 FOT: 3 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo: B 3 Patrimonio Histórico: No, sin cautelar. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1087)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, con cochera, Capital Federal Amplio 3 ambientes, cuenta con un gran balcón con cerramiento vidriado, cocina comedor, lavadero separado, living comedor, dos dormitorios y baño completo y espacio guarda auto. Sobre esquina, Orientado hacia el sur y el este, todos sus ambientes dan al frente, ya sea por la calle Brandsen o sobre la calle Martin Rodriguez.  Medidas: Lavadero 0.88 x 2 m, Cocina comedor 3.50 x 3.13 m, comedor 4 x 4.72 m, Pasillo 0.80 x 4.30 m, Baño 2.21 x 1.61 m, Dormitorio 3 x 2.30 m, Dormitorio 3 x 3.23 m.  Excelente ubicación, próximo a Av. Alte. Brown , Usina de las artes, por la zona circulan varias líneas de colectivos como la Nº 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y la 168. También próximo a Hospital Argerich, Parque Lezama y Metro bus, estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Expensas Departamento y cochera 138.000 (Octubre 2024) APTO CREDITO. SBI Propiedades  XINTEL (SBI-SBI-1088)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal Único departamento 2 ambientes con dos balcones al frente, ubicado en la intersección de Av. Juan de Garay y Sanches de Loria. Orientación Oeste y con vista a la frondosa y añeja arboleda del barrio, muy luminoso, soleado y aireado, todos sus ambientes dan al frente. Posee un amplio dormitorio con placar y balcón, cocina amplia con lavadero incorporado y con salida al bacón, hall de recepción, baño completo y living-comedor con bacón. Medidas: Cocina 4,56 x 1.50 m, Baño 1.51 x 2.24m, Living-Comedor 3.44 x 6.44 m, Dormitorio 2.96 x 3.43 m, Balcón 1.12 x 4.85 m, Balcón 3.65 x 1.10 m. Excelente ubicación, área comercial, por la zona circulan varias líneas de colectivo (Metrobus)  como la 4, 6, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 127, 128, 134, 143, 160, 164, 181 y 195, y también próximo Línea E de Subte. Calefacción por estufa tiro balanceado. Agua Caliente por Calefón. Pisos flotantes. El Departamento  se encuentra en un edificio de reciente construcción, con una antigüedad de 5 años, se trata de 4 cuerpos independientes, que tienen acceso tanto por la calle Sánchez de Loria como por la Av. Juan de Garay, el mismo cuenta con espacios guarda coche (NO INCLUIDO), SUM (Salón de Usos Múltiples) bicicletero. Expensas 150.000 $ APTO CREDITO. - Las medidas de los ambientes reflejas son aproximadas, y sirven únicamente a modo orientativo.  SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1089)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Venta departamento de dos ambientes, súper luminoso y ventilado, lateral. Vista abierta. Hecho a nuevo en 2019, estado impecable. Ubicación excelente: sobre Av. Alte. Brown, Metrobus del Bajo en la puerta. Por la zona circulan las siguientes líneas de colectivos: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195. A 7 cuadras de Parque Lezama y 10 de Puerto Madero. APTO CRÉDITO No dudes en contactarnos para coordinar una visita SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1092)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal. Excepcional Departamento de 4 ambientes  ubicado en el complejo Catalinas Sur, situado sobre la calle Ministro Brin, intersección calles 20 de septiembre y Miguel Carlos Victorica,   al frente y con una  hermosa vista  los  jardines característicos del barrio. Posee tres dormitorios, cocina amplia corrida , baño completo, living comedor y lavadero. Refaccionado completamente a nuevo, se destaca por sus detalles, entre los que cabe destacar que cuenta con todos sus aberturas en doble vidrio y aluminio, vestidor y placares  a medida y pisos de porcelanto.   Medidas:  Hall de acceso 1.44 x 0.91, Living Comedor 8.20 x 3, Cocina 1.50 x 4.55, Dormitorio 3 x 2.73, Dormitorio 3.80 x 2.45, Dormitorio 2.80 x 3.20,  Lavadero 0.90 x 1.50, Pasillo 2.50 x 0.75.  Orientación Noroeste.    El estado general del edificio es muy bueno, las expensas resultan ser muy accesibles. El Barrio o complejo  Catalinas Sur, que se encuentra dentro del Barrio de La Boca y del Distrito de Las Artes y frente al hospital Argerich,  se destaca por sus jardines arbolados, su vegetación, jardines y sobre todo por ser peatonal. Cuenta con un colegio publico y otro privado, y una iglesia.  Excelente ubicación,  metros de la Av. Almirante Brown y del Metrobus del Bajo, por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la Nº 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. También a escasos metros de donde se desarrolla un pequeño centro comercial que cuenta con varios supermercados y negocios de todo tipo. Próximo a Usina de las Artes, terminal Colonia Express, acceso Autopista Bs. As - La Plata y Autopista 25 de mayo. Limita con Puerto Madero.  APTO CREDITO. No dude en consultarnos  SBI Inmobiliaria XINTEL (SBI-SBI-1097)

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON DIVISIÓN, LA BOCA, CAPITAL FEDERAL Hermoso departamento de 1 ambiente dividido en dos, cuenta con balcón, comedor y dormitorio con placar, baño completo y cocina amplia. Piso 13. Frente. Muy luminoso y aireado. Buen estado. A 20 mtrs de Av. Alte. Brown por donde circulan varias líneas de colectivo como ser línea 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168, frente al Hospital Argerich, a metros. del Parque Lezama y metrobus del Bajo. Seguridad las 24hs. Estación Retiro y Estación Constitución a 15 minutos. SBI PROPIEDADES XINTEL (SBI-SBI-1105)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Avellaneda Oportunidad! Venta departamento de 3 ambientes, lateral, súper luminoso. Muy buen estado. Expensas: $70.000 con AySA incluido. Pleno centro de Avellaneda. A 2 cuadras de Av. Mitre 400. Se entrega con 3 aires acondicionados, uno por ambiente. Edificio en excelente estado de conservación Solo 4 dptos x piso. Precio: US$ 49.990  Apto crédito hipotecario XINTEL (SBI-SBI-1108)

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + CONSTRUCCIÓN MIXTA - LA BOCA CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad. Se vende Departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera + construcción de chapa y madera en el fondo.  Departamento muy luminoso y aireado, compuesto por comedor, 2 dormitorios con placares, amplia cocina, baño, balcón y lavadero. En el valor de venta se incluye una construcción de chapa y madera ubicada al fondo de la propiedad. SIN EXPENSAS. MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO Hall: 2,38 x 1,97Comedor: 4,6 x 3,85Cocina: 2,45 x 4,11Dormitorio: 3,36 x 3,18Dormitorio: 3,73 x 3,63Baño: 1,50 x 2,36Lavadero: 1,59 x 1,82Balcón: 0,70 x 7,50TOTAL: 73m2TAMAÑO TOTAL DEL LOTE: 185,91m2 XINTEL (SBI-SBI-1112)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Se vende departamento de 4 ambientes en pleno centro comercial del Barrio de La Boca. Emplazado en el primer piso con vista y balcón al frente, la propiedad se compone de 3 habitaciones, living comedor, amplia cocina, baño completo, lavadero y balcón. Muy luminoso y aireado. Expensas a septiembre 2024: $177.000 (incluyen el agua) Muy buena ubicación, a metros de Av. Alte. Brown, próximo a zona turística y centro comercial, por la zona circulan las lineas de colectivo 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168 y 195. Medidas Dormitorio 2,99 x3,73Dormitorio 2,96 x 3,53Dormitorio 2,54 x 3Hall 2 x 1,50Baño 2 x 1,61Comedor 3,45 x 4,51Cocina 3,15 x 2,30Lavadero 2,30 x 1,45Hall 1,13 x 1,66Balcón 2,89 x 1,13 No dudes en contactarnos para coordinar una visita. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1114)

Venta de Lote en Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Lote libre, sobre Av. Regimiento Patricios, esquina calle Rocha. Excelente Ubicación, limite con Barracas, próximo  Av. Montes de Oca. Zona en pleno desarrollo urbanístico. Por la zona circulan multiples lineas de colectivo como la 8, 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 86, 93, 98, 102, 133 y 154, estación Constitución a 10 minutos y estación Retiro a 20 minutos. Ideal para desarrollo inmobiliario. - Información General de la Parcela: Seccion Manzana Parcela: 010-060-018 Dirección: REGIMIENTO DE PATRICIOS AV. 1298 Superficie de Parcela: 168 m² - Datos de Edificabilidad: Unidad de Edificabilidad: 22,8 Superficie Edificable en Planta (Pisada): 172 - Información Urbanística: Altura Máxima Permitida: 22,8 Plano Límite: 29,8 Mixtura de uso: 4 Datos de Plusvalía: Valor de FOT Entremedianera: 2 Valor de FOT Perímetro Libre: 0 Valor de FOT Semilibre: 0  Incidencia: 540 Alicuota: 0,18 Distrito CPU: E2 2 - Datos de la manzana: Tipo de manzana: Típica - Arquitectonico y Urbanistico: LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941  SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-788)