PORTELA 454 2 Y 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN FLORES!! Hermoso depto. de 2 ambientes al frente con amplio balcón con parrilla propia, hall de entrada con placard y despensero, living comedor apaisado con salida al balcón, hall de distribución con placard con frente e interiores terminados, dormitorio super luminoso con vista a la calle, cocina integrada con muebles bajo mesada, anafe y horno eléctrico, conexión para lavarropas en bajo mesada y termotanque eléctrico de 85 lts. baño completo. Ubicado entre las calles Av. Directorio y Tandil en el barrio de Flores casi en el límite con Floresta. Se encuentra a 3 cuadras de Av. San Pedrito, a 4 cuadras de Av. Mariano Acosta y a 4 cuadras de Av. Francisco Bilbao. Próximo a la estación del subte "A" San Pedrito e innumerables líneas de colectivos. MEMORIA DESCRIPTIVA: Unidades de 2 y 3 ambientes. Edificio de PB y 2 pisos 11 unidades en total, 1 ascensor de ultima generación, todo completamente eléctrico. en la planta baja 3 unidades en 1ero y 2do piso 4 unidades por piso Todas las unidades cuentan con Parrilla propia en balcón o patio y pre-instalación de aire acondicionado en dormitorios y living comedor. todas las unidades cuentan con Termotanque eléctrico Saiar o similar de 85 litros horno y anafe eléctrico marca Florencia o similar"Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual" XINTEL (BER-BER-15356)

HERMOSO 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO Y BALCÓN ATERRAZADO, EN VENTA, CABALLITO!!!! EN EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. SAN MARTÍN A METROS DEL CID CAMPEADOR Y AV. ÁNGEL GALLARDO, CON INNUMERABLES LINEAS DE COLECTIVO Y PRÓXIMO AL PARQUE CENTENARIO. TODO EXTERNO Y LUMINOSO CON GRAN BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE, EL DEPTO CUENTA CON ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO, EL ACCESO PRINCIPAL ES AL HALL DE ENTRADA SEGUIDO TENEMOS EL LIVING CON PLACARD Y COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO Y VISTA ABIERTA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, 3ER DORMITORIO O DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TOILETTE Y ESCRITORIO, UN BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL Y TOILETTE DE RECEPCIÓN. COCINA COMPLETA EN ELE CON DOBLE CIRCULACIÓN Y LAVADERO INCORPORADO Y ABERTURA PASA PLATOS AL COMEDOR. BAULERA EN SÓTANO  "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes".  FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL XINTEL (BER-BER-15358)

TIPO PH, 3 AMBIENTES CON PATIO!!! Excelente ubicación a dos cuadras de Av. Diaz Velez y a 4 cuadras de Av. Corrientes (Linea "B" de Subte). Totalmente RECICLADO A NUEVO!!  Ingreso por living-comedor con pisos de cerámica símil madera, con cocina integrada con barra desayunadora, artefacto de cocina a gas y muebles bajo mesada, conexión para lavarropas, Hall de distribución el cual nos dirige a la habitación principal super luminosa, cómoda y amplia con placard con frente e interior todo en MDF. Luego nos dirige al segundo dormitorio con placard.  agua caliente por termotanque a gas nuevo, cocina con salida al patio interno del departamento.  Baño completo con ventilación natural. Todo super luminoso!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-15362)

¡¡¡DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTES EN VENTA, EN VILLA CRESPO!!! HERMOSO DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE, TODO HECHO A NUEVO HACE 5 AÑOS APROX. SEMIPISO AL CONTRAFRENTE LIVING DE 5 X 3.5 CON PISOS CERAMICOS y BALCON FRANCES, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS CON LAVADERO INCORPORADO. CARPINTERIAS NUEVAS, BAÑO HECHO TODO A NUEVO CON VENTILACIÓN NATURAL. EN EXCELENTE UBICACION, PROXIMO A LA AV. ANGEL GALLARDO, AV. CORRIENTES Y AL PARQUE CENTENARIO. SE VENDE CON RENTA, ACTUALMENTE ESTA PAGANDO $90.000 DE ALQUILER, CONTRATO VIGENTE HASTA EL 31/07/2026 "Se deja expresamente aclarado que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes, y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-15363)

¡¡2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA, EN CABALLITO!! SEMIPISO DE 2 AMBIENTES, INGRESAMOS AL AMPLIO Y CÓMODO LIVING COMEDOR SUPER LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN CON ABERTURAS DE VIDRIO DE DVH Y AIRE ACONDICIONADO!! GRAN DORMITORIO PRINCIPAL CON AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO CON INTERIORES DE PLACARD Y PERSIANA ELÉCTRICA!! COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INCORPORADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS!! BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL!! TODO EN EXCELENTES CONDICIONES, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELÉCTRICO, PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA EN LIVING Y PISOS DE PARQUET EN EL DORMITORIO EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA DE USO COMÚN, SOLÁRIUM Y PARRILLA, APTO PROFESIONAL! EN EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AV. JUAN B. ALBERDI, A UNA CUADRA DE AV. PEDRO GOYENA Y A TRES CUADRAS DE AV. DIRECTORIO (LINEA "E" DE SUBTE) "Se deja expresamente aclarado que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes, y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" XINTEL (BER-BER-15365)

¡¡¡DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA, EN VILLA CRESPO!!! HALL DE ENTRADA, AMPLIO LIVING COMEDOR EN  "L" CON BALCON FRANCES, PLACARD EN HALL DE DISTRIBUCIÓN, DOS AMPLIOS Y CÓMODOS DORMITORIOS CON PLACARD Y 1 AIRE TIPO SPLIT FRÍO EN CADA UNO, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA A GAS Y AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE, LAVADERO INCORPORADO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE DE SERVICIO. TODO EN MUY BUEN ESTADO, PISOS DE PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES. EN INMEJORABLE UBICACIÓN SOBRE AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B), A UNA CUADRA DE AV. SCALABRINI ORTIZ Y PRÓXIMO AL PARQUE CENTENARIO! "Se deja expresamente aclarado que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes, y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-15368)

PH DE 2 AMBIENTES EN DUPLEX EN VENTA, EN ALMAGRO!! 63 M2 POR ESCRITURA + ENTREPISO EN INMEJORABLE UBICACIÓN, A 2 CUADRAS DE AV. CÓRDOBA, A 3 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B), Y PRÓXIMO A LAS AV. MEDRANO Y AV. PUEYRREDON (SUBTE LINEA H) EN PB ENTRADA POR PASILLO AL CONTRAFRENTE, INGRESO POR HALL DE ENTRADA Y RECEPCIÓN, AMPLIO LIVING COMEDOR DE 8,1 X 3,4 CON ENTREPISO, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, ARTEFACTO DE COCINA ELÉCTRICO Y MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, PATIO PROPIO CON PARRILLA, DORMITORIO EN ENTREPISO CON BALCONEO AL LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, LAVADERO INDEPENDIENTE. Y UN PEQUEÑO ESPACIO QUE PUEDE FUNCIONAR COMO ESCRITORIO, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELÉCTRICO. 1 AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT EN LIVING COMEDOR.  TODO EXTERNO Y LUMINOSO, AMBIENTE CON DOBLE ALTURA!!! SOLO 6 UNIDADES EN EL LOTE. ACTUALMENTE CUENTA CON 72m2 TOTALES, (POR ESCRITURA SON 63m2) SIN EXPENSAS.!!! "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL XINTEL (BER-BER-15385)

PH DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE C/ ENTREPISO Y PATIO EN VENTA, EN ALMAGRO!! 63 m2 por escritura + entrepiso EN INMEJORABLE UBICACIÓN, A 2 CUADRAS DE AV. CÓRDOBA, A 3 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (SUBTE LINEA B), Y PRÓXIMO A LAS AV. MEDRANO Y AV. PUEYRREDON (SUBTE LINEA H) EN PB ENTRADA POR PASILLO AL CONTRAFRENTE, INGRESO POR HALL DE ENTRADA Y RECEPCIÓN, AMPLIO LIVING COMEDOR DE 8,1 X 3,4 CON ENTREPISO, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, ARTEFACTO DE COCINA ELÉCTRICO Y MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, PATIO PROPIO CON PARRILLA, ENTREPISO CON BALCONEO AL LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, LAVADERO INDEPENDIENTE. Y UN PEQUEÑO ESPACIO QUE PUEDE FUNCIONAR COMO ESCRITORIO, AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELÉCTRICO. 1 AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT EN LIVING COMEDOR.  TODO EXTERNO Y LUMINOSO, AMBIENTE DE DOBLE ALTURA!!! SOLO 6 UNIDADES EN EL LOTE. ACTUALMENTE CUENTA CON 72m2 TOTALES, (POR ESCRITURA SON 63m2) SIN EXPENSAS.!!! "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL XINTEL (BER-BER-15389)

2 AMBIENTES DE CATEGORÍA AL CFTE CON BALCÓN ENTREGA ENERO 2025  "UNIDADES DE VERDADERA CATEGORÍA" Pisos de Porcelanato en Living y Dormitorios VITÉ, Revestimientos en baños ILVA, Griferías PEIRANO Calefacción Inidvidual por LOZA RADIANTE y Agua Caliente: ambos por CALDERA DUAL Mueble de Cocina y Placards con interiores de excelente calidad  Mesadas de cocina y bachas de baños en SILESTONE, Sanitarios Marca Ferrum - Roca o Similares Aberturas en aluminio de PISO A TECHO, Cielorrasos en HORMIGÓN VISTO Cerradura de la unidad inteligente EL EDIFICIO . En PB, Hall de Entrada, Cocheras cubiertas y LOCAL COMERCIAL. . 9 Plantas de 3 unidades de vivienda o uso profesional .Dos (2) Ascensor Automático de Última Generación . Desarrolla BERTOLOTTI DESARROLLOS . Comercializa EBERTOLOTTI operaciones inmobiliarias "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mansuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-15391)

2 AMBIENTES DE CATEGORÍA AL CFTE CON BALCÓN ENTREGA ENERO 2025  "UNIDADES DE VERDADERA CATEGORÍA" Pisos de Porcelanato en Living y Dormitorios VITÉ, Revestimientos en baños ILVA, Griferías PEIRANO Calefacción Inidvidual por LOZA RADIANTE y Agua Caliente: ambos por CALDERA DUAL Mueble de Cocina y Placards con interiores de excelente calidad  Mesadas de cocina y bachas de baños en SILESTONE, Sanitarios Marca Ferrum - Roca o Similares Aberturas en aluminio de PISO A TECHO, Cielorrasos en HORMIGÓN VISTO Cerradura de la unidad inteligente EL EDIFICIO . En PB, Hall de Entrada, Cocheras cubiertas y LOCAL COMERCIAL. . 9 Plantas de 3 unidades de vivienda o uso profesional .Dos (2) Ascensor Automático de Última Generación . Desarrolla BERTOLOTTI DESARROLLOS . Comercializa EBERTOLOTTI operaciones inmobiliarias "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mansuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-15392)

2 AMBIENTES DE CATEGORÍA AL CFTE CON BALCÓN, CON COCHERA!! ENTREGA ENERO 2025  "UNIDADES DE VERDADERA CATEGORÍA" Pisos de Porcelanato en Living y Dormitorios VITÉ, Revestimientos en baños ILVA, Griferías PEIRANO Calefacción Inidvidual por LOZA RADIANTE y Agua Caliente: ambos por CALDERA DUAL Mueble de Cocina y Placards con interiores de excelente calidad  Mesadas de cocina y bachas de baños en SILESTONE, Sanitarios Marca Ferrum - Roca o Similares Aberturas en aluminio de PISO A TECHO, Cielorrasos en HORMIGÓN VISTO Cerradura de la unidad inteligente EL EDIFICIO . En PB, Hall de Entrada, Cocheras cubiertas y LOCAL COMERCIAL. . 9 Plantas de 3 unidades de vivienda o uso profesional .Dos (2) Ascensor Automático de Última Generación . Desarrolla BERTOLOTTI DESARROLLOS . Comercializa EBERTOLOTTI operaciones inmobiliarias "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mansuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-15393)

LA LUCILA DEL MAR,  CASA 4 AMBIENTES EN VENTA! A 3 CUADRAS DEL MAR!  CHALET de CATEGORIA, en dos plantas construido con Ladrillo a la vista, techos de madera a dos aguas con tejas, DOBLE MURO!!!! para mayor contención de la calefacción y refrigeración.  Ubicada a 3 cuadras del mar, 2 cuadras del centro comercial y  media cuadra de la Av. de acceso desde la RUTA 11.  PB: Living Comedor al frente con ventanas al fte. y cfte. con Salamandra a LEÑA, Dormitorio Ppal y 2º Dormitorio ambos con placard. Baño completo  y Cocina completa. 1ºPiso. 3º Dormitorio al cfte + Baulera. Calefactores a gas en los ambientes.   Galeria al jardin parquizado y con Riego automático por Aspersión . Garage pasante para 4 autos ( 2 cubiertos) Cuarto de Herramientas + Parilla Cubierta + Baño de servicio + Lavadero independiente con 2ºTermotanque. Jardín al frente de 10x3. Toda la casa con Rejas y Postigones Ciegos por seguridad.  Gas natural, Agua Corrientes, Obras Sanitarias y ALARMA.  La propiedad se entrega completamente equipada y amoblada como se ve en las fotos: MESA SILLAS y SILLONES  / 2 CAMAS EN LIVING COMEDOR /MUEBLE DE TELEVISION (todos los muebles de ALGARROBO) SOMMIER KING 2X2  EN DORMITORIO PPLA. / CAMA DE DOS (2) PLAZAS EN 2º DORMITORIOS / 2 CAMAS Y COLCHONES EN 3º DORMITORIO / 2 HELADERAS / LAVARROPAS / 3 PLASMAS /  Se acepta PERMUTA por unidad en CABA y posibilidad de FINANCIACION.  XINTEL (BER-BER-15395)

VENTA de Oficina 1 AMBIENTE en SAN NICOLAS, CAPITAL FEDERAL OFICINA EN PRIMER PISO CONTRAFRENTE CON PATIO. ACCESO POR LA GALERIA. 33 M2 POR TITULO. POSEE BAÑO APARTE DE LA POSIBILIDAD DE USAR LOS BAÑOS DE LA GALERIA POR RELGLAMENTO  IMPECABLE ESTADO,PARA COMENZAR A TRABAJAR YA. VENTA Y ALQUILER.   . AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR . BAÑO INDEPENDIENTE . DIVISION PARA PRIVADO . LUMINARIAS COLOCADAS NO ES APTO VIVIENDA!! SOLO USO COMERCIAL!!! Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo." FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-15400)

¡¡¡DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE CON DOS PATIOS, EN VILLA CRESPO!!! EN PB AL CONTRAFRENTE, ES UN MONOAMBIENTE ACTUALMENTE DIVIDO CON GENEROSAS MEDIDAS, GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA AL PATIO PRINCIPAL AL CONTRAFRENTE DE 4,4 X 3, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA Y LAVADERO INCORPORADO, DORMITORIO CON VESTIDOR Y SALIDA AL SEGUNDO PATIO INTERNO, BAÑO COMPLETO CON ESPEJO DE PARED A PARED Y BAÑERA, TODO ELECTRICO, 1 AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO CALOR. EL EDIFICIO CUENTA CON UN ESPACIO DE COWORKING Y TERRAZA CON JACUZZI, SUM CON TERRAZA CON PARRILLA, LAUNDRY Y APTO PROFESIONAL. POR ESCRITURA POSEE 53 mts2, SE LE ADJUDICO UN PATIO COMÚN DE USO EXCLUSIVO PARA ESTA UNIDAD, HACIENDO QUE TENGA UN TOTAL DE 61 mts2 ¡¡¡LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA!!! EN EXCELENTE UBICACIÓN PRÓXIMO AL PARQUE CENTENARIO, A 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES (SUBTE B), A 2 CUADRAS DE AV. ÁNGEL GALLARDO, Y A 2 CUADRAS DE AV. SCALABRINI ORTIZ.  "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. XINTEL (BER-BER-15402)

 CASA 4 AMBIENTES EN VENTA! A 3 CUADRAS DEL MAR!  LA LUCILA DEL MAR CHALET de CATEGORIA, en dos plantas construido con Ladrillo a la vista, techos de madera a dos aguas con tejas, DOBLE MURO!!!! para mayor contención de la calefacción y refrigeración.  Ubicada a 3 cuadras del mar, 2 cuadras del centro comercial y  media cuadra de la Av. de acceso desde la RUTA 11.  PB: Living Comedor al frente con ventanas al fte. y cfte. con Salamandra a LEÑA, Dormitorio Ppal y 2º Dormitorio ambos con placard. Baño completo  y Cocina completa. 1ºPiso. 3º Dormitorio al cfte + Baulera. Calefactores a gas en los ambientes.   Galeria al jardin parquizado y con Riego automático por Aspersión . Garage pasante para 4 autos ( 2 cubiertos) Cuarto de Herramientas + Parilla Cubierta + Baño de servicio + Lavadero independiente con 2ºTermotanque. Jardín al frente de 10x3. Toda la casa con Rejas y Postigones Ciegos por seguridad.  Gas natural, Agua Corrientes, Obras Sanitarias y ALARMA.  La propiedad se entrega completamente equipada y amoblada como se ve en las fotos: MESA SILLAS y SILLONES  / 2 CAMAS EN LIVING COMEDOR /MUEBLE DE TELEVISION (todos los muebles de ALGARROBO) SOMMIER KING 2X2  EN DORMITORIO PPLA. / CAMA DE DOS (2) PLAZAS EN 2º DORMITORIOS / 2 CAMAS Y COLCHONES EN 3º DORMITORIO / 2 HELADERAS / LAVARROPAS / 3 PLASMAS /  Se acepta PERMUTA por unidad en CABA y posibilidad de FINANCIACION.  XINTEL (BER-BER-15403)

2 AMBIENTES A ESTRENAR DE CATEGORÍA AL CFTE CON BALCÓN ENTREGA ENERO 2025  "UNIDADES DE VERDADERA CATEGORÍA" Pisos de Porcelanato en Living y Dormitorios VITÉ, Revestimientos en baños ILVA, Griferías PEIRANO Calefacción Inidvidual por LOZA RADIANTE y Agua Caliente: ambos por CALDERA DUAL Mueble de Cocina y Placards con interiores de excelente calidad  Mesadas de cocina y bachas de baños en SILESTONE, Sanitarios Marca Ferrum - Roca o Similares Aberturas en aluminio de PISO A TECHO, Cielorrasos en HORMIGÓN VISTO Cerradura de la unidad inteligente EL EDIFICIO . En PB, Hall de Entrada, Cocheras cubiertas y LOCAL COMERCIAL. . 9 Plantas de 3 unidades de vivienda o uso profesional .Dos (2) Ascensor Automático de Última Generación . Desarrolla BERTOLOTTI DESARROLLOS . Comercializa EBERTOLOTTI operaciones inmobiliarias "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mansuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-15404)